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Chevilly-Larue
Ville moyenne · 94550 · Île-de-France
👥 Population
19 826
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 488 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 8.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chevilly-Larue — Score 50/100.
50
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 111 Transactions · Chevilly-Larue
🏢 Appart. /m²
3 488 €
🏡 Maison /m²
5 000 €
📋 Transactions
111
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
80.4 %
15.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.650 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
19 826
2023
📐 Superficie
4.22 km²
4698 hab/km²
💶 Revenu médian
22 100 €
📊 Âge médian
38.4 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 596
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
473
+18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
398
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont de Rungis Aéroport d'Orly
À 2.73 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PAULINE ROLA (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | +4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.9 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LIBERTE | public | 103.2 |
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 90.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
29
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
282
📋 Commerce
51
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
103
🚆 Transport
120
⚽ Sport
38
🎭 Culture
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point d'information local dédié aux personnes âgées - Chevilly-Larue, France services - Chevilly-Larue |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 202 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 191 | 9.60 ‰ | 7.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 151 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 114 | 12.40 ‰ | 7.5 ‰ | +65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 101 | 5.10 ‰ | 8.4 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 91 | 4.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 76 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 70 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 53 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 46 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 45 | 2.30 ‰ | 3.7 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 22 | 1.10 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 21 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
79 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
0.0 %
C
32.9 %
32.9 %
D
29.1 %
29.1 %
E
27.8 %
27.8 %
F
7.6 %
G
1.3 %
8.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 18e siècle |
| église | 4e quart 12e siècle;13e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 616 analyses · EAU SEINE ET BIEVRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 616
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
209
⚡ Points de charge
2765
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris
75000
50/100
2 103 778 Habitants
Paris 18e
75018
50/100
183 127 Habitants
Paris 16e
75016
50/100
159 386 Habitants
Paris 12e
75012
50/100
138 024 Habitants
Paris 14e
75014
50/100
136 455 Habitants
Rueil-Malmaison
92500
50/100
82 874 Habitants
Clichy
92110
50/100
64 410 Habitants
Bobigny
93000
50/100
56 927 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Haÿ-les-Roses | 1.3 km | 54/100 | 31 188 |
| Rungis | 2.1 km | 30/100 | 5 611 |
| Fresnes | 2.2 km | 54/100 | 29 528 |
| Villejuif | 2.9 km | 47/100 | 60 183 |
| Cachan | 3.0 km | 40/100 | 31 103 |
| Bourg-la-Reine | 2.8 km | 49/100 | 21 019 |
| Thiais | 2.8 km | 45/100 | 32 918 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 4.6 km | 34/100 | 24 110 |
❓ Questions fréquentes sur Chevilly-Larue
Quel est le prix au m² à Chevilly-Larue ? ▶
Le prix médian au m² à Chevilly-Larue est de 3 488 €.
Quel est le rendement locatif à Chevilly-Larue ? ▶
Le rendement locatif brut à Chevilly-Larue est de 6.8%.
Chevilly-Larue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chevilly-Larue obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chevilly-Larue ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chevilly-Larue est C.
Quels sont les risques naturels à Chevilly-Larue ? ▶
3 risques sont identifiés à Chevilly-Larue : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.