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Boigneville
Commune rurale · 91720 · Île-de-France
👥 Population
369
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 038 €
📈 194% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boigneville — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
46
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Boigneville
🏢 Appart. /m²
14 038 €
🏡 Maison /m²
2 015 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
81.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.9 %
🏖️ Résidences secondaires
18.8 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
11.8 %
86.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.24 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
369
2023
📐 Superficie
15.77 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
26 430 €
📊 Âge médian
46.6 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boigneville
À 1.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des 2 Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
0.0 %
C
4.3 %
D
39.1 %
39.1 %
E
30.4 %
30.4 %
F
4.3 %
G
17.4 %
17.4 %
21.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;2e quart 17e siècle |
| grotte ornée | Protohistoire |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-Billancourt
92100
46/100
119 019 Habitants
Asnières-sur-Seine
92600
46/100
93 941 Habitants
Levallois-Perret
92300
46/100
68 092 Habitants
Neuilly-sur-Seine
92200
46/100
59 538 Habitants
Sevran
93270
46/100
52 535 Habitants
La Courneuve
93120
46/100
47 167 Habitants
Goussainville
95190
46/100
31 301 Habitants
Le Chesnay-Rocquencourt
78150
46/100
30 689 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gironville-sur-Essonne | 4.4 km | 39/100 | 760 |
| Buno-Bonnevaux | 5.0 km | 42/100 | 527 |
| Le Malesherbois | 6.3 km | 47/100 | 8 016 |
| Maisse | 7.6 km | 47/100 | 2 797 |
| Valpuiseaux | 9.0 km | 49/100 | 617 |
| Buthiers | 8.2 km | 58/100 | 792 |
| Oncy-sur-École | 8.9 km | 42/100 | 1 042 |
| Vayres-sur-Essonne | 11.7 km | 29/100 | 978 |
❓ Questions fréquentes sur Boigneville
Quel est le prix au m² à Boigneville ? ▶
Le prix médian au m² à Boigneville est de 14 038 €.
Quel est le rendement locatif à Boigneville ? ▶
Le rendement locatif brut à Boigneville est de 1.2%.
Boigneville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boigneville obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boigneville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boigneville est D.
Quels sont les risques naturels à Boigneville ? ▶
2 risques sont identifiés à Boigneville : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.