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Oncy-sur-École
Commune rurale · 91490 · Île-de-France
👥 Population
1 042
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 778 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Oncy-sur-École — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (21/100).
42
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Oncy-sur-École
🏢 Appart. /m²
2 778 €
🏡 Maison /m²
3 125 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
1.7 %
🏢 Appartements
3.6 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.740 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.72 %
🏢 CFE
23.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 042
2023
📐 Superficie
5.41 km²
193 hab/km²
💶 Revenu médian
28 290 €
📊 Âge médian
46.7 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
218
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Maisse
À 4.88 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des 2 Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
🚆 Transport
4
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Oncy-sur-École |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 9.60 ‰ | 7.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 970 analyses · VEOLIA EAU AGENCE DE MELUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
970
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cormeilles-en-Parisis
95240
42/100
27 292 Habitants
Les Pavillons-sous-Bois
93320
42/100
25 804 Habitants
Saint-Cyr-l'École
78210
42/100
21 268 Habitants
Montévrain
77144
42/100
15 687 Habitants
Fontainebleau
77300
42/100
15 583 Habitants
Montlhéry
91310
42/100
9 772 Habitants
Bessancourt
95550
42/100
8 869 Habitants
Nangis
77370
42/100
8 867 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Milly-la-Forêt | 2.4 km | 36/100 | 4 562 |
| Buno-Bonnevaux | 3.9 km | 42/100 | 527 |
| Noisy-sur-École | 4.1 km | 37/100 | 1 797 |
| Moigny-sur-École | 6.4 km | 38/100 | 1 294 |
| Le Vaudoué | 6.0 km | 34/100 | 731 |
| Dannemois | 9.0 km | 39/100 | 865 |
| Maisse | 6.3 km | 47/100 | 2 797 |
| Boutigny-sur-Essonne | 7.8 km | 40/100 | 3 146 |
❓ Questions fréquentes sur Oncy-sur-École
Quel est le prix au m² à Oncy-sur-École ? ▶
Le prix médian au m² à Oncy-sur-École est de 2 778 €.
Quel est le rendement locatif à Oncy-sur-École ? ▶
Le rendement locatif brut à Oncy-sur-École est de 6.4%.
Oncy-sur-École est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Oncy-sur-École obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Oncy-sur-École ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Oncy-sur-École est B.
Quels sont les risques naturels à Oncy-sur-École ? ▶
1 risques sont identifiés à Oncy-sur-École : Inondation.