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Milly-la-Forêt
Petite ville · 91490 · Île-de-France
👥 Population
4 562
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 988 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Milly-la-Forêt — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (17/100).
36
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Milly-la-Forêt
🏢 Appart. /m²
3 988 €
🏡 Maison /m²
3 509 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
22.6 %
76.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 562
2023
📐 Superficie
33.72 km²
135 hab/km²
💶 Revenu médian
28 370 €
📊 Âge médian
47.9 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 377
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
114
+18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
96
💼 Densité éco
302
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Maisse
À 6.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des 2 Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 116.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
149
📋 Commerce
50
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
86
🚆 Transport
3
⚽ Sport
20
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 40 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 35 | 7.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 6.40 ‰ | 4.0 ‰ | +60 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 2.40 ‰ | 3.7 ‰ | -35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| marché couvert | 4e quart 15e siècle |
| maison | — |
| chapelle | 12e siècle;3e quart 20e siècle |
| église | — |
| établissement conventuel | 13e siècle;14e siècle |
| menhir | Néolithique |
| château | 13e siècle;15e siècle;16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 561 analyses · VEOLIA EAU AGENCE DE MELUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 561
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Mandé
94160
36/100
21 071 Habitants
Gentilly
94250
36/100
19 963 Habitants
Le Vésinet
78110
36/100
15 554 Habitants
Ormesson-sur-Marne
94490
36/100
10 977 Habitants
Vert-Saint-Denis
77240
36/100
9 291 Habitants
Chessy
77700
36/100
7 771 Habitants
Villemoisson-sur-Orge
91360
36/100
7 332 Habitants
Rosny-sur-Seine
78710
36/100
7 328 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Oncy-sur-École | 2.4 km | 42/100 | 1 042 |
| Noisy-sur-École | 3.6 km | 37/100 | 1 797 |
| Moigny-sur-École | 5.2 km | 38/100 | 1 294 |
| Dannemois | 7.1 km | 39/100 | 865 |
| Le Vaudoué | 6.4 km | 34/100 | 731 |
| Buno-Bonnevaux | 6.2 km | 42/100 | 527 |
| Cély | 7.9 km | 32/100 | 1 259 |
| Arbonne-la-Forêt | 5.9 km | 34/100 | 1 021 |
❓ Questions fréquentes sur Milly-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Milly-la-Forêt ? ▶
Le prix médian au m² à Milly-la-Forêt est de 3 988 €.
Quel est le rendement locatif à Milly-la-Forêt ? ▶
Le rendement locatif brut à Milly-la-Forêt est de 4.7%.
Milly-la-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Milly-la-Forêt obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Milly-la-Forêt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Milly-la-Forêt est D.
Quels sont les risques naturels à Milly-la-Forêt ? ▶
2 risques sont identifiés à Milly-la-Forêt : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.