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Cély
Commune rurale · 77930 · Île-de-France
👥 Population
1 259
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 265 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cély — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
32
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cély
🏢 Appart. /m²
3 265 €
🏡 Maison /m²
3 542 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
3.8 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.620 %
🏢 CFE
22.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 259
2023
📐 Superficie
6.18 km²
204 hab/km²
💶 Revenu médian
30 920 €
📊 Âge médian
46.7 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
264
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-9.5% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vosves
À 8.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Fontainebleau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Cély |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 4.80 ‰ | 8.4 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.5 %
9.5 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
42.9 %
42.9 %
F
4.8 %
G
9.5 %
9.5 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 437 analyses · GIE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 437
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Épinay-sur-Orge
91360
32/100
10 722 Habitants
Bures-sur-Yvette
91440
32/100
9 548 Habitants
Marcoussis
91460
32/100
8 618 Habitants
Vaucresson
92420
32/100
8 432 Habitants
Louveciennes
78430
32/100
7 990 Habitants
Wissous
91320
32/100
7 151 Habitants
Épône
78680
32/100
7 031 Habitants
Bois-le-Roi
77590
32/100
6 072 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fleury-en-Bière | 1.9 km | 25/100 | 652 |
| Perthes | 2.7 km | 43/100 | 2 073 |
| Saint-Sauveur-sur-École | 4.6 km | 34/100 | 1 125 |
| Dannemois | 3.9 km | 39/100 | 865 |
| Soisy-sur-École | 4.2 km | 42/100 | 1 174 |
| Nainville-les-Roches | 5.5 km | 42/100 | 564 |
| Saint-Martin-en-Bière | 4.5 km | 20/100 | 746 |
| Arbonne-la-Forêt | 6.4 km | 34/100 | 1 021 |
❓ Questions fréquentes sur Cély
Quel est le prix au m² à Cély ? ▶
Le prix médian au m² à Cély est de 3 265 €.
Quel est le rendement locatif à Cély ? ▶
Le rendement locatif brut à Cély est de 5.2%.
Cély est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cély obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cély ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cély est E.
Quels sont les risques naturels à Cély ? ▶
3 risques sont identifiés à Cély : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.