Arbonne-la-Forêt (77630) : Score 33/100, 9 091 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Arbonne-la-Forêt — Score 33/100.

33

💰 Rendement21

🌳 Cadre de vie42

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable11

🛡️ Sécurité11

⚡ DPE parc69

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Arbonne-la-Forêt

🏢 Appart. /m²

9 091 €

🏡 Maison /m²

3 649 €

📋 Transactions

3

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Meaux	3 121 €	2 812 €	600	56 905
Chelles	3 548 €	3 750 €	531	54 620
Melun	2 827 €	3 000 €	496	45 995
Pontault-Combault	4 022 €	3 726 €	349	39 096
Savigny-le-Temple	2 700 €	2 855 €	202	31 148
Bussy-Saint-Georges	4 376 €	4 088 €	344	27 498

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

14.76 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

1.9 %

⏳ Amortissement

51.3 ans

⚡ Performance énergétique

16 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

6.2 %

B

0.0 %

C

18.8 %

D

25.0 %

E

43.8 %

F

6.2 %

G

0.0 %

6.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 021

2023

📐 Superficie

15.03 km²

68 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

1

🏫 Collèges

—

🎓 Lycées

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Feu de forêt

Mouvement de terrain

Tassements différentiels

Transport de marchandises dangereuses

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Usage de stupéfiants	6	5.90 ‰	8.4 ‰	-30 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 955 analyses · GIE ILE DE FRANCE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

955

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

35.85 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
église	13e siècle;15e siècle;16e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

21

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

2

🏥 Sante

4

🚆 Transport

1

⚽ Sport

3

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Le Kremlin-Bicêtre

94270

33/100 24 110 Habitants

Ballancourt-sur-Essonne

91610

33/100 8 191 Habitants

Linas

91310

33/100 7 987 Habitants

Parmain

95620

33/100 5 655 Habitants

Mareil-Marly

78750

33/100 4 141 Habitants

Villiers-Saint-Frédéric

78640

33/100 3 395 Habitants

Bourron-Marlotte

77780

33/100 2 774 Habitants

Chartrettes

77590

33/100 2 633 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Martin-en-Bière	3.5 km	18/100	746
Fleury-en-Bière	4.7 km	24/100	652
Noisy-sur-École	4.9 km	36/100	1 797
Achères-la-Forêt	6.6 km	31/100	1 191
Barbizon	5.7 km	33/100	1 261
Cély	6.4 km	30/100	1 259
Le Vaudoué	7.2 km	33/100	731
Perthes	8.1 km	42/100	2 073

❓ Questions fréquentes sur Arbonne-la-Forêt

Quel est le prix au m² à Arbonne-la-Forêt ? ▶

Le prix médian au m² à Arbonne-la-Forêt est de 9 091 €.

Quel est le rendement locatif à Arbonne-la-Forêt ? ▶

Le rendement locatif brut à Arbonne-la-Forêt est de 1.9%.

Arbonne-la-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Arbonne-la-Forêt obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Arbonne-la-Forêt ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Arbonne-la-Forêt est E.

Quels sont les risques naturels à Arbonne-la-Forêt ? ▶

4 risques sont identifiés à Arbonne-la-Forêt : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.