Achères-la-Forêt (77760) : Score 31/100, 1 750 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Achères-la-Forêt — Score 31/100.

31

💰 Rendement36

🌳 Cadre de vie63

📊 Dynamisme53

💸 Prix abordable18

🛡️ Sécurité1

⚡ DPE parc13

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Achères-la-Forêt

🏢 Appart. /m²

1 750 €

🏡 Maison /m²

2 987 €

📋 Transactions

1

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Meaux	3 121 €	2 812 €	600	56 905
Chelles	3 548 €	3 750 €	531	54 620
Melun	2 827 €	3 000 €	496	45 995
Pontault-Combault	4 022 €	3 726 €	349	39 096
Savigny-le-Temple	2 700 €	2 855 €	202	31 148
Bussy-Saint-Georges	4 376 €	4 088 €	344	27 498

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

14.45 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

9.9 %

⏳ Amortissement

10.1 ans

⚡ Performance énergétique

25 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

8.0 %

D

24.0 %

E

24.0 %

F

40.0 %

G

4.0 %

44.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 191

2023

📐 Superficie

12.61 km²

94 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Feu de forêt

Mouvement de terrain

Tassements différentiels

Transport de marchandises dangereuses

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Vols sans violence contre des personnes	15	12.60 ‰	7.3 ‰	+73 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	13	10.90 ‰	6.3 ‰	+73 % vs moy.
Vols dans les véhicules	9	7.60 ‰	5.2 ‰	+46 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	8	6.70 ‰	7.2 ‰	Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 464 analyses · GIE ILE DE FRANCE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

7 464

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

54.15 %

🏢 CFE

0.89 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
église	—

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

24

⚡ Points de charge

232

🚀 Dont rapide

21

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

14

📋 Commerce

7

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

1

🚆 Transport

1

⚽ Sport

8

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Malakoff

92240

31/100 30 557 Habitants

Enghien-les-Bains

95880

31/100 11 432 Habitants

Épinay-sur-Orge

91360

31/100 10 722 Habitants

Bures-sur-Yvette

91440

31/100 9 548 Habitants

Marcoussis

91460

31/100 8 618 Habitants

Vaucresson

92420

31/100 8 432 Habitants

Louveciennes

78430

31/100 7 990 Habitants

Épône

78680

31/100 7 031 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
La Chapelle-la-Reine	3.8 km	46/100	2 170
Ury	2.8 km	52/100	882
Le Vaudoué	3.4 km	33/100	731
Arbonne-la-Forêt	6.6 km	33/100	1 021
Noisy-sur-École	4.9 km	36/100	1 797
Larchant	7.4 km	50/100	730
Recloses	5.9 km	36/100	633
Villiers-sous-Grez	6.6 km	42/100	706

❓ Questions fréquentes sur Achères-la-Forêt

Quel est le prix au m² à Achères-la-Forêt ? ▶

Le prix médian au m² à Achères-la-Forêt est de 1 750 €.

Quel est le rendement locatif à Achères-la-Forêt ? ▶

Le rendement locatif brut à Achères-la-Forêt est de 9.9%.

Achères-la-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Achères-la-Forêt obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Achères-la-Forêt ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Achères-la-Forêt est F.

Quels sont les risques naturels à Achères-la-Forêt ? ▶

5 risques sont identifiés à Achères-la-Forêt : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.