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La Chapelle-la-Reine
Petite ville · 77760 · Île-de-France
👥 Population
2 170
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 641 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chapelle-la-Reine — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (24/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (31/100).
46
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · La Chapelle-la-Reine
🏢 Appart. /m²
2 641 €
🏡 Maison /m²
2 425 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
26.9 %
72.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.75 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 170
2023
📐 Superficie
15.96 km²
136 hab/km²
💶 Revenu médian
24 530 €
📊 Âge médian
43.2 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
445
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
205
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourron-Marlotte - Grez
À 9.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Fontainebleau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BLANCHE DE CASTILLE | public | 122.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
24
🚆 Transport
5
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - La Chapelle-La-Reine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 8.80 ‰ | 7.2 ‰ | +22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 7.40 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 10 | 9.60 ‰ | 7.5 ‰ | +28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 064 analyses · GIE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 064
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
53
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-Billancourt
92100
46/100
119 019 Habitants
Asnières-sur-Seine
92600
46/100
93 941 Habitants
Levallois-Perret
92300
46/100
68 092 Habitants
Neuilly-sur-Seine
92200
46/100
59 538 Habitants
Sevran
93270
46/100
52 535 Habitants
La Courneuve
93120
46/100
47 167 Habitants
Goussainville
95190
46/100
31 301 Habitants
Le Chesnay-Rocquencourt
78150
46/100
30 689 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Achères-la-Forêt | 3.8 km | 32/100 | 1 191 |
| Larchant | 3.9 km | 51/100 | 730 |
| Ury | 3.9 km | 53/100 | 882 |
| Le Vaudoué | 5.2 km | 34/100 | 731 |
| Villiers-sous-Grez | 5.2 km | 44/100 | 706 |
| Recloses | 6.2 km | 36/100 | 633 |
| Noisy-sur-École | 7.9 km | 37/100 | 1 797 |
| Arbonne-la-Forêt | 10.4 km | 34/100 | 1 021 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-la-Reine
Quel est le prix au m² à La Chapelle-la-Reine ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-la-Reine est de 2 641 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-la-Reine ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-la-Reine est de 6.6%.
La Chapelle-la-Reine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-la-Reine obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-la-Reine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-la-Reine est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-la-Reine ? ▶
3 risques sont identifiés à La Chapelle-la-Reine : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.