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Boutigny-sur-Essonne
Petite ville · 91820 · Île-de-France
👥 Population
3 146
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 870 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boutigny-sur-Essonne — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (20/100).
40
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité64
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Boutigny-sur-Essonne
🏢 Appart. /m²
2 870 €
🏡 Maison /m²
2 926 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
15.0 %
84.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.840 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.24 %
🏢 CFE
23.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 146
2023
📐 Superficie
16.25 km²
194 hab/km²
💶 Revenu médian
27 040 €
📊 Âge médian
46.2 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
529
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
-4.4% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boutigny-sur-Essonne
À 1.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des 2 Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
27
🚆 Transport
5
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.2 %
D
18.8 %
18.8 %
E
25.0 %
25.0 %
F
31.2 %
31.2 %
G
18.8 %
18.8 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 492 analyses · VEOLIA EAU CENTRE SUD EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 492
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-Saint-Georges
94190
40/100
36 221 Habitants
Cachan
94230
40/100
31 103 Habitants
Chaville
92370
40/100
20 594 Habitants
Beaumont-sur-Oise
95260
40/100
10 232 Habitants
L'Île-Saint-Denis
93450
40/100
8 696 Habitants
Lésigny
77150
40/100
6 923 Habitants
Saint-Thibault-des-Vignes
77400
40/100
6 831 Habitants
Saint-Pathus
77178
40/100
6 479 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guigneville-sur-Essonne | 3.3 km | 39/100 | 904 |
| Videlles | 3.9 km | 44/100 | 581 |
| Vayres-sur-Essonne | 3.2 km | 29/100 | 978 |
| Maisse | 4.6 km | 47/100 | 2 797 |
| Moigny-sur-École | 3.6 km | 38/100 | 1 294 |
| La Ferté-Alais | 5.4 km | 41/100 | 3 731 |
| Baulne | 6.6 km | 24/100 | 1 448 |
| Mondeville | 6.7 km | 25/100 | 726 |
❓ Questions fréquentes sur Boutigny-sur-Essonne
Quel est le prix au m² à Boutigny-sur-Essonne ? ▶
Le prix médian au m² à Boutigny-sur-Essonne est de 2 870 €.
Quel est le rendement locatif à Boutigny-sur-Essonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Boutigny-sur-Essonne est de 6.3%.
Boutigny-sur-Essonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boutigny-sur-Essonne obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boutigny-sur-Essonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boutigny-sur-Essonne est F.
Quels sont les risques naturels à Boutigny-sur-Essonne ? ▶
2 risques sont identifiés à Boutigny-sur-Essonne : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.