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Gironville-sur-Essonne
Commune rurale · 91720 · Île-de-France
👥 Population
760
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gironville-sur-Essonne — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
39
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Gironville-sur-Essonne
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
2 606 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
5.7 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.010 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.61 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
760
2023
📐 Superficie
13.30 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
26 180 €
📊 Âge médian
39.0 ans
37.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
127
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Buno - Gironville
À 3.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des 2 Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| ferme | 1ère moitié 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 889 analyses · VEOLIA EAU CENTRE SUD EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 889
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Lilas
93260
39/100
23 843 Habitants
Sèvres
92310
39/100
22 303 Habitants
Joinville-le-Pont
94340
39/100
20 525 Habitants
Orsay
91400
39/100
16 498 Habitants
Fleury-Mérogis
91700
39/100
13 721 Habitants
Bougival
78380
39/100
9 134 Habitants
Meulan-en-Yvelines
78250
39/100
8 950 Habitants
Paray-Vieille-Poste
91550
39/100
8 202 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maisse | 4.0 km | 47/100 | 2 797 |
| Valpuiseaux | 4.8 km | 49/100 | 617 |
| Vayres-sur-Essonne | 7.4 km | 29/100 | 978 |
| Buno-Bonnevaux | 5.1 km | 42/100 | 527 |
| Boutigny-sur-Essonne | 8.6 km | 40/100 | 3 146 |
| Le Malesherbois | 10.1 km | 47/100 | 8 016 |
| D'Huison-Longueville | 10.1 km | 40/100 | 1 557 |
| Bouville | 9.3 km | 38/100 | 669 |
❓ Questions fréquentes sur Gironville-sur-Essonne
Quel est le prix au m² à Gironville-sur-Essonne ? ▶
Le prix médian au m² à Gironville-sur-Essonne est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Gironville-sur-Essonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Gironville-sur-Essonne est de 5.6%.
Gironville-sur-Essonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gironville-sur-Essonne obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Gironville-sur-Essonne ? ▶
2 risques sont identifiés à Gironville-sur-Essonne : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.