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Villar-d'Arêne
Commune rurale · 05480 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
300
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 830 €
📈 791% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villar-d'Arêne — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
26
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Villar-d'Arêne
🏢 Appart. /m²
3 830 €
🏡 Maison /m²
4 750 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.4 %
🏖️ Résidences secondaires
56.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
41.5 %
53.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
216.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
100.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
300
2023
📐 Superficie
78.07 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
20 110 €
📊 Âge médian
44.7 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
188
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
627
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briançon
À 24.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Briançonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
18
🎭 Culture
5
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.6 %
D
61.1 %
61.1 %
E
22.2 %
22.2 %
F
5.6 %
G
5.6 %
11.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 776 analyses · VILLAR D'ARENE (MAIRIE DE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 776
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cassis
13260
26/100
6 661 Habitants
Fontvieille
13990
26/100
3 571 Habitants
Puyloubier
13114
26/100
1 768 Habitants
Blausasc
06440
26/100
1 668 Habitants
Castellane
04120
26/100
1 472 Habitants
Mane
04300
26/100
1 410 Habitants
Saint-Blaise
06670
26/100
1 397 Habitants
Saint-Martin-Vésubie
06450
26/100
1 337 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Monêtier-les-Bains | 8.4 km | 23/100 | 923 |
| Valloire | 15.7 km | 21/100 | 1 064 |
| Vallouise-Pelvoux | 16.3 km | 23/100 | 1 138 |
| Valmeinier | 20.0 km | 22/100 | 593 |
| La Salle-les-Alpes | 16.7 km | 24/100 | 892 |
| Les Deux Alpes | 18.1 km | 24/100 | 1 910 |
| Saint-Chaffrey | 19.9 km | 24/100 | 1 494 |
| Les Vigneaux | 23.8 km | 42/100 | 510 |
❓ Questions fréquentes sur Villar-d'Arêne
Quel est le prix au m² à Villar-d'Arêne ? ▶
Le prix médian au m² à Villar-d'Arêne est de 3 830 €.
Quel est le rendement locatif à Villar-d'Arêne ? ▶
Le rendement locatif brut à Villar-d'Arêne est de 3.5%.
Villar-d'Arêne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villar-d'Arêne obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villar-d'Arêne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villar-d'Arêne est D.
Quels sont les risques naturels à Villar-d'Arêne ? ▶
11 risques sont identifiés à Villar-d'Arêne : Radon, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).