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Saint-Paul-le-Gaultier
Commune rurale · 72130 · Pays de la Loire
👥 Population
285
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 145 €
📈 58% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Paul-le-Gaultier — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Paul-le-Gaultier
🏡 Maison /m²
1 145 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.2 %
🏖️ Résidences secondaires
12.8 %
🚪 Logements vacants
16.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.910 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
285
2023
📐 Superficie
15.21 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
21 950 €
📊 Âge médian
44.1 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
74
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sillé-le-Guillaume
À 16.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute Sarthe Alpes Mancelles
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 312 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
312
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mauges-sur-Loire
49110
46/100
18 695 Habitants
Mayenne
53100
46/100
12 883 Habitants
Pornichet
44380
46/100
12 800 Habitants
Pontchâteau
44160
46/100
11 474 Habitants
Montreuil-Juigné
49460
46/100
7 808 Habitants
La Chaize-le-Vicomte
85310
46/100
3 948 Habitants
Saint-Calais
72120
46/100
2 948 Habitants
Corsept
44560
46/100
2 594 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-le-Gaultier | 3.4 km | 39/100 | 517 |
| Gesvres | 6.4 km | 65/100 | 539 |
| Sougé-le-Ganelon | 5.3 km | 51/100 | 826 |
| Saint-Pierre-des-Nids | 8.2 km | 40/100 | 1 748 |
| Mont-Saint-Jean | 9.3 km | 53/100 | 628 |
| Averton | 7.6 km | 60/100 | 552 |
| Assé-le-Boisne | 7.5 km | 40/100 | 881 |
| Moulins-le-Carbonnel | 8.9 km | 54/100 | 697 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Paul-le-Gaultier
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-le-Gaultier ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Paul-le-Gaultier est de 1 145 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Paul-le-Gaultier ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Paul-le-Gaultier est de 8.1%.
Saint-Paul-le-Gaultier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Paul-le-Gaultier obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Paul-le-Gaultier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Paul-le-Gaultier est G.
Quels sont les risques naturels à Saint-Paul-le-Gaultier ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Paul-le-Gaultier : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.