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Saint-Gervais-de-Vic
Commune rurale · 72120 · Pays de la Loire
👥 Population
383
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 091 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Gervais-de-Vic — Score 52/100.
52
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie14
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saint-Gervais-de-Vic
🏡 Maison /m²
1 091 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.8 %
🏖️ Résidences secondaires
9.5 %
🚪 Logements vacants
13.8 %
🏢 Appartements
1.9 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
383
2023
📐 Superficie
16.13 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
21 820 €
📊 Âge médian
47.6 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vendôme - Villiers-sur-Loir TGV
À 22.78 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Calais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
3
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| manoir | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 651 analyses · SUEZ EAUX FRANCE (VENDOME)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
651
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Laval
53000
52/100
49 400 Habitants
Guérande
44350
52/100
16 804 Habitants
Fontenay-le-Comte
85200
52/100
14 059 Habitants
Verrières-en-Anjou
49112
52/100
8 116 Habitants
Chanverrie
85130
52/100
5 653 Habitants
Venansault
85190
52/100
4 757 Habitants
Moncé-en-Belin
72230
52/100
3 697 Habitants
Guenrouet
44530
52/100
3 673 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Huon | 2.8 km | 31/100 | 513 |
| Saint-Calais | 5.7 km | 46/100 | 2 948 |
| Bessé-sur-Braye | 7.0 km | 60/100 | 1 972 |
| Montaillé | 9.5 km | 54/100 | 516 |
| Val-d'Étangson | 8.1 km | 49/100 | 530 |
| Savigny-sur-Braye | 8.3 km | 29/100 | 1 962 |
| Loir en Vallée | 12.4 km | 69/100 | 2 044 |
| Coudrecieux | 13.6 km | 63/100 | 636 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Gervais-de-Vic
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-de-Vic ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Gervais-de-Vic est de 1 091 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Gervais-de-Vic ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Gervais-de-Vic est de 9.5%.
Saint-Gervais-de-Vic est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Gervais-de-Vic obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Saint-Gervais-de-Vic ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Gervais-de-Vic : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.