Saint-Étienne-de-Villeréal
Commune rurale · 47210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
261
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 875 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Étienne-de-Villeréal — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (34/100).
47
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Étienne-de-Villeréal
🏡 Maison /m²
1 875 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.4 %
🏖️ Résidences secondaires
31.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
1.9 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
156.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.130 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
77.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
261
2023
📐 Superficie
14.54 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 560 €
📊 Âge médian
52.5 ans
23.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
97
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
372
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sauveterre-la-Lémance
À 19.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
42.9 %
42.9 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 302 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
302
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
Talence
33400
47/100
46 338 Habitants
Bègles
33130
47/100
31 831 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Cenon
33150
47/100
26 834 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Le Haillan
33185
47/100
11 392 Habitants
Salles
33770
47/100
8 208 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeréal | 2.1 km | 43/100 | 1 261 |
| Saint-Eutrope-de-Born | 5.7 km | 35/100 | 690 |
| Monflanquin | 11.4 km | 74/100 | 2 342 |
| Beaumontois en Périgord | 14.1 km | 35/100 | 1 733 |
| Castelnaud-de-Gratecambe | 13.7 km | 47/100 | 514 |
| La Sauvetat-sur-Lède | 14.9 km | 58/100 | 643 |
| Cancon | 13.1 km | 52/100 | 1 379 |
| Castillonnès | 12.7 km | 32/100 | 1 346 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Étienne-de-Villeréal
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Villeréal ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Villeréal est de 1 875 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne-de-Villeréal ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Étienne-de-Villeréal est de 5.7%.
Saint-Étienne-de-Villeréal est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Étienne-de-Villeréal obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Étienne-de-Villeréal ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Étienne-de-Villeréal est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-de-Villeréal ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Étienne-de-Villeréal : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.