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Saint-André-de-Valborgne
Commune rurale · 30940 · Occitanie
👥 Population
366
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
816 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 45.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-André-de-Valborgne — Score 55/100.
55
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-André-de-Valborgne
🏢 Appart. /m²
816 €
🏡 Maison /m²
1 763 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.0 %
⏳ Amortissement
7.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
34.5 %
🏖️ Résidences secondaires
49.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
16.2 %
🏢 Appartements
17.9 %
80.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
152.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
366
2023
📐 Superficie
48.94 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
18 280 €
📊 Âge médian
56.2 ans
19.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
25.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
124
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
339
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Cécile-d'Andorge
À 24.93 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Causses Aigoual Cévennes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
9.1 %
9.1 %
E
45.5 %
45.5 %
F
45.5 %
45.5 %
G
0.0 %
45.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte;château | 16e siècle;17e siècle;19e siècle |
| maison;château | 16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 198 analyses · MAIRIE DE SAINT ANDRE DE VALBORGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 198
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Onet-le-Château
12000
55/100
12 080 Habitants
Elne
66200
55/100
9 511 Habitants
Saint-Christol-lez-Alès
30380
55/100
7 310 Habitants
Montech
82700
55/100
6 663 Habitants
Beauvoisin
30640
55/100
6 066 Habitants
Saint-Geniès-de-Malgoirès
30190
55/100
3 225 Habitants
Le Fauga
31410
55/100
2 603 Habitants
Salles-la-Source
12330
55/100
2 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Val-d'Aigoual | 9.6 km | 32/100 | 1 412 |
| Saint-André-de-Majencoules | 14.0 km | 65/100 | 599 |
| Sumène | 18.1 km | 46/100 | 1 222 |
| Le Vigan | 19.4 km | 64/100 | 3 863 |
| Florac Trois Rivières | 19.7 km | 45/100 | 2 100 |
| Saint-Jean-du-Gard | 15.0 km | 42/100 | 2 586 |
| Bréau-Mars | 17.5 km | 44/100 | 689 |
| Lasalle | 17.1 km | 33/100 | 1 202 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-André-de-Valborgne
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Valborgne ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Valborgne est de 816 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-André-de-Valborgne ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-André-de-Valborgne est de 14.0%.
Saint-André-de-Valborgne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-André-de-Valborgne obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-André-de-Valborgne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-André-de-Valborgne est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-André-de-Valborgne ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-André-de-Valborgne : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.