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Nastringues
Commune rurale · 24230 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
138
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 040 €
📈 57% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Nastringues — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (38/100).
39
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Nastringues
🏡 Maison /m²
2 040 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.9 %
🏖️ Résidences secondaires
19.5 %
🚪 Logements vacants
14.6 %
🏢 Appartements
3.7 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.110 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
138
2023
📐 Superficie
6.21 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
21 130 €
📊 Âge médian
49.5 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+500.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
355
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Antoine-de-Breuilh
À 2.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pineuilh
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Montaigne Montravel et Gurson
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 164 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
164
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Royan
17200
39/100
19 425 Habitants
Arcachon
33120
39/100
11 092 Habitants
Saujon
17600
39/100
7 440 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
39/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
39/100
5 696 Habitants
Cerizay
79140
39/100
4 793 Habitants
Égletons
19300
39/100
4 341 Habitants
Ruffec
16700
39/100
3 449 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 3.4 km | 59/100 | 1 784 |
| Vélines | 3.5 km | 39/100 | 1 104 |
| Saint-Méard-de-Gurçon | 4.5 km | 60/100 | 809 |
| Eynesse | 6.0 km | 58/100 | 581 |
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 4.8 km | 67/100 | 2 520 |
| Sainte-Foy-la-Grande | 6.3 km | 57/100 | 2 507 |
| Saint-André-et-Appelles | 8.0 km | 39/100 | 671 |
| Montcaret | 6.6 km | 47/100 | 1 390 |
❓ Questions fréquentes sur Nastringues
Quel est le prix au m² à Nastringues ? ▶
Le prix médian au m² à Nastringues est de 2 040 €.
Quel est le rendement locatif à Nastringues ? ▶
Le rendement locatif brut à Nastringues est de 5.9%.
Nastringues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nastringues obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Nastringues ? ▶
4 risques sont identifiés à Nastringues : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.