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Mostuéjouls
Commune rurale · 12720 · Occitanie
👥 Population
333
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
17 450 €
📈 1287% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mostuéjouls — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
33
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie97
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Mostuéjouls
🏢 Appart. /m²
17 450 €
🏡 Maison /m²
1 991 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.6 %
⏳ Amortissement
180.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
44.0 %
🏖️ Résidences secondaires
50.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
6.9 %
92.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.00 %
🏢 CFE
32.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
333
2023
📐 Superficie
31.35 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
22 410 €
📊 Âge médian
52.6 ans
21.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
144
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
432
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sévérac-d'Aveyron
À 14.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Millau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Millau Grands Causses
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
⚽ Sport
6
🎭 Culture
9
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
70.0 %
70.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle;19e siècle |
| château | 13e siècle;15e siècle;17e siècle;18e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 865 analyses · SIVOM TARN ET LUMENSONESQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 865
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rivière-sur-Tarn | 4.8 km | 63/100 | 1 069 |
| Massegros Causses Gorges | 8.5 km | 52/100 | 935 |
| Compeyre | 9.0 km | 22/100 | 526 |
| Aguessac | 12.5 km | 64/100 | 929 |
| Millau | 15.9 km | 59/100 | 22 044 |
| Sévérac d'Aveyron | 15.3 km | 53/100 | 4 026 |
| Banassac-Canilhac | 21.9 km | 48/100 | 1 064 |
| La Canourgue | 22.2 km | 40/100 | 2 074 |
❓ Questions fréquentes sur Mostuéjouls
Quel est le prix au m² à Mostuéjouls ? ▶
Le prix médian au m² à Mostuéjouls est de 17 450 €.
Quel est le rendement locatif à Mostuéjouls ? ▶
Le rendement locatif brut à Mostuéjouls est de 0.6%.
Mostuéjouls est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mostuéjouls obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mostuéjouls ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mostuéjouls est D.
Quels sont les risques naturels à Mostuéjouls ? ▶
8 risques sont identifiés à Mostuéjouls : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.