🎯 Score investissement Moyen
Montastruc — Score 42/100.
42
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Montastruc
🏡 Maison /m²
2 050 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
42.9 %
42.9 %
E
14.3 %
14.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
303
2023
📐 Superficie
4.67 km²
65 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 263 analyses · VEOLIA EAU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
263
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
77.99 %
🏢 CFE
31.48 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Aussonne
31840
42/100
7 997 Habitants
Gigean
34770
42/100
6 639 Habitants
Condom
32100
42/100
6 473 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Auzeville-Tolosane
31320
42/100
4 665 Habitants
Labège
31670
42/100
4 392 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villemade | 3.2 km | 45/100 | 834 |
| Barry-d'Islemade | 4.8 km | 26/100 | 940 |
| Puycornet | 5.6 km | 56/100 | 785 |
| Lafrançaise | 5.2 km | 53/100 | 2 865 |
| Albefeuille-Lagarde | 6.7 km | 62/100 | 582 |
| Meauzac | 5.3 km | 44/100 | 1 504 |
| L'Honor-de-Cos | 6.1 km | 46/100 | 1 610 |
| Labastide-du-Temple | 7.9 km | 44/100 | 1 132 |
❓ Questions fréquentes sur Montastruc
Quel est le prix au m² à Montastruc ? ▶
Le prix médian au m² à Montastruc est de 2 050 €.
Quel est le rendement locatif à Montastruc ? ▶
Le rendement locatif brut à Montastruc est de 5.7%.
Montastruc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montastruc obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montastruc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montastruc est D.
Quels sont les risques naturels à Montastruc ? ▶
5 risques sont identifiés à Montastruc : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.