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Moissac-Vallée-Française
Commune rurale · 48110 · Occitanie
👥 Population
216
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 649 €
📈 328% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Moissac-Vallée-Française — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
42
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie97
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Moissac-Vallée-Française
🏢 Appart. /m²
3 649 €
🏡 Maison /m²
2 750 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
40.8 %
🏖️ Résidences secondaires
52.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
9.2 %
90.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
385.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
136.96 %
🏢 CFE
26.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
216
2023
📐 Superficie
27.01 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
18 430 €
📊 Âge médian
55.4 ans
20.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
329
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Cécile-d'Andorge
À 18.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Cévennes au Mont Lozère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
14.3 %
14.3 %
C
14.3 %
14.3 %
D
28.6 %
28.6 %
E
42.9 %
42.9 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 292 analyses · MAIRIE DE MOISSAC VALLEE FRANCAISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 292
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Aussonne
31840
42/100
7 997 Habitants
Gigean
34770
42/100
6 639 Habitants
Condom
32100
42/100
6 473 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Auzeville-Tolosane
31320
42/100
4 665 Habitants
Labège
31670
42/100
4 392 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-du-Gard | 8.9 km | 42/100 | 2 586 |
| Lasalle | 14.0 km | 33/100 | 1 202 |
| Mialet | 12.1 km | 38/100 | 628 |
| Thoiras-Corbès | 14.9 km | 48/100 | 607 |
| Le Collet-de-Dèze | 15.1 km | 47/100 | 684 |
| Saint-André-de-Majencoules | 17.2 km | 65/100 | 599 |
| Sumène | 19.2 km | 46/100 | 1 222 |
| Val-d'Aigoual | 15.7 km | 32/100 | 1 412 |
❓ Questions fréquentes sur Moissac-Vallée-Française
Quel est le prix au m² à Moissac-Vallée-Française ? ▶
Le prix médian au m² à Moissac-Vallée-Française est de 3 649 €.
Quel est le rendement locatif à Moissac-Vallée-Française ? ▶
Le rendement locatif brut à Moissac-Vallée-Française est de 2.9%.
Moissac-Vallée-Française est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moissac-Vallée-Française obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Moissac-Vallée-Française ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moissac-Vallée-Française est E.
Quels sont les risques naturels à Moissac-Vallée-Française ? ▶
8 risques sont identifiés à Moissac-Vallée-Française : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.