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Malville
Petite ville · 44260 · Pays de la Loire
👥 Population
3 752
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 364 €
📈 157% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Malville — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (24/100) et un cadre de vie limité (27/100).
42
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie27
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Malville
🏢 Appart. /m²
6 364 €
🏡 Maison /m²
2 642 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
42.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
135
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 752
2023
📐 Superficie
31.12 km²
121 hab/km²
💶 Revenu médian
25 080 €
📊 Âge médian
37.3 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
611
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
48
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cordemais
À 4.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Estuaire et Sillon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 3.20 ‰ | 5.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 2.70 ‰ | 7.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;site archéologique | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 533 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 533
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouguenais
44340
42/100
20 530 Habitants
La Flèche
72200
42/100
14 947 Habitants
Châteaubriant
44110
42/100
12 260 Habitants
Nort-sur-Erdre
44390
42/100
9 570 Habitants
Les Sorinières
44840
42/100
9 275 Habitants
Le Loroux-Bottereau
44430
42/100
8 552 Habitants
Bouaye
44830
42/100
8 343 Habitants
Sucé-sur-Erdre
44240
42/100
7 539 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cordemais | 5.9 km | 30/100 | 4 012 |
| Le Temple-de-Bretagne | 4.5 km | 42/100 | 1 975 |
| Fay-de-Bretagne | 5.7 km | 39/100 | 4 023 |
| Savenay | 5.8 km | 45/100 | 9 543 |
| Bouvron | 8.6 km | 41/100 | 3 153 |
| Bouée | 6.9 km | 38/100 | 1 097 |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 9.3 km | 39/100 | 7 780 |
| Le Pellerin | 12.3 km | 44/100 | 5 319 |
❓ Questions fréquentes sur Malville
Quel est le prix au m² à Malville ? ▶
Le prix médian au m² à Malville est de 6 364 €.
Quel est le rendement locatif à Malville ? ▶
Le rendement locatif brut à Malville est de 2.4%.
Malville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Malville obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Malville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Malville est D.
Quels sont les risques naturels à Malville ? ▶
16 risques sont identifiés à Malville : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Foudre.