Les Cassés (11320) : Score 40/100, 3 404 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Les Cassés — Score 40/100.

40

💰 Rendement11

🌳 Cadre de vie73

📊 Dynamisme51

💸 Prix abordable13

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc100

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Les Cassés

🏢 Appart. /m²

3 404 €

🏡 Maison /m²

1 225 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Narbonne	2 342 €	2 761 €	1229	57 587
Carcassonne	1 469 €	1 744 €	1042	46 080
Castelnaudary	1 702 €	1 656 €	245	12 151
Limoux	2 955 €	1 589 €	200	10 532
Lézignan-Corbières	1 875 €	1 778 €	206	10 343
Port-la-Nouvelle	2 457 €	3 017 €	199	5 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

10.94 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

3.9 %

⏳ Amortissement

25.9 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

100.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

0.0 %

E

0.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

319

2023

📐 Superficie

7.35 km²

43 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Glissement de terrain

Radon

Tassements différentiels

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 804 analyses · CC CASTELNAUDARY LAURAGAIS AUDOIS (CCCLA)

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

804

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

84.44 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
moulin	18e siècle;19e siècle
église	14e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

4

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

4

⚽ Sport

5

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Ramonville-Saint-Agne

31520

40/100 15 158 Habitants

Saint-Sulpice-la-Pointe

81370

40/100 9 719 Habitants

Launaguet

31140

40/100 9 173 Habitants

Grenade

31330

40/100 9 062 Habitants

Pibrac

31820

40/100 8 977 Habitants

Fabrègues

34690

40/100 7 447 Habitants

Cournonterral

34660

40/100 7 359 Habitants

Castries

34160

40/100 6 883 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Félix-Lauragais	4.0 km	30/100	1 252
Montferrand	7.6 km	47/100	622
Labastide-d'Anjou	9.3 km	52/100	1 255
Auriac-sur-Vendinelle	10.5 km	26/100	1 087
Avignonet-Lauragais	9.4 km	48/100	1 573
Vallègue	9.3 km	27/100	509
Mas-Saintes-Puelles	13.1 km	39/100	923
Revel	11.2 km	44/100	9 762

❓ Questions fréquentes sur Les Cassés

Quel est le prix au m² à Les Cassés ? ▶

Le prix médian au m² à Les Cassés est de 3 404 €.

Quel est le rendement locatif à Les Cassés ? ▶

Le rendement locatif brut à Les Cassés est de 3.9%.

Les Cassés est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Les Cassés obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Les Cassés ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Les Cassés est A.

Quels sont les risques naturels à Les Cassés ? ▶

13 risques sont identifiés à Les Cassés : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.