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La Roque-Sainte-Marguerite
Commune rurale · 12100 · Occitanie
👥 Population
182
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 59% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Roque-Sainte-Marguerite — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (21/100).
43
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie94
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Roque-Sainte-Marguerite
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.9 %
🏖️ Résidences secondaires
54.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.290 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.59 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
182
2023
📐 Superficie
49.78 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
20 250 €
📊 Âge médian
56.9 ans
20.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+350.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
368
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Millau
À 14.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Millau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Millau Grands Causses
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
8
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 866 analyses · VEOLIA MILLAU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 866
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Balma
31130
43/100
17 772 Habitants
Mauguio
34130
43/100
16 522 Habitants
Argelès-sur-Mer
66700
43/100
10 616 Habitants
Limoux
11300
43/100
10 532 Habitants
Grabels
34790
43/100
9 092 Habitants
Calvisson
30420
43/100
6 486 Habitants
Saint-André-de-Sangonis
34725
43/100
6 427 Habitants
Clapiers
34830
43/100
6 006 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nant | 9.6 km | 53/100 | 1 026 |
| La Cavalerie | 11.6 km | 27/100 | 2 223 |
| Millau | 10.7 km | 59/100 | 22 044 |
| Saint-Jean-du-Bruel | 14.1 km | 40/100 | 639 |
| Rivière-sur-Tarn | 15.7 km | 63/100 | 1 069 |
| Compeyre | 14.5 km | 22/100 | 526 |
| Aguessac | 16.0 km | 64/100 | 929 |
| Creissels | 16.2 km | 34/100 | 1 568 |
❓ Questions fréquentes sur La Roque-Sainte-Marguerite
Quel est le prix au m² à La Roque-Sainte-Marguerite ? ▶
Le prix médian au m² à La Roque-Sainte-Marguerite est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à La Roque-Sainte-Marguerite ? ▶
Le rendement locatif brut à La Roque-Sainte-Marguerite est de 4.8%.
La Roque-Sainte-Marguerite est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Roque-Sainte-Marguerite obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à La Roque-Sainte-Marguerite ? ▶
8 risques sont identifiés à La Roque-Sainte-Marguerite : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.