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Juzet-de-Luchon
Commune rurale · 31110 · Occitanie
👥 Population
366
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 427 €
📈 331% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Juzet-de-Luchon — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (16/100).
47
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie16
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Juzet-de-Luchon
🏢 Appart. /m²
5 427 €
🏡 Maison /m²
1 914 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
47.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.5 %
🏖️ Résidences secondaires
27.8 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
10.8 %
89.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
171.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
366
2023
📐 Superficie
7.08 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
21 820 €
📊 Âge médian
57.4 ans
17.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
84
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montréjeau - Gourdan-Polignan
À 30.88 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bagnères-de-Luchon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Haut Garonnaises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 742 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 742
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castanet-Tolosan
31320
47/100
15 317 Habitants
Castelginest
31780
47/100
11 271 Habitants
Saint-Jean
31240
47/100
11 261 Habitants
Villeneuve-lès-Maguelone
34750
47/100
10 872 Habitants
Frouzins
31270
47/100
9 805 Habitants
L'Isle-Jourdain
32600
47/100
9 537 Habitants
Cornebarrieu
31700
47/100
8 978 Habitants
Espalion
12500
47/100
4 605 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Mamet | 3.5 km | 42/100 | 548 |
| Bagnères-de-Luchon | 6.1 km | 42/100 | 2 076 |
| Cierp-Gaud | 10.8 km | 54/100 | 689 |
| Loures-Barousse | 24.9 km | 31/100 | 683 |
| Barbazan | 25.7 km | 42/100 | 512 |
| Sauveterre-de-Comminges | 25.9 km | 28/100 | 702 |
| Encausse-les-Thermes | 29.1 km | 60/100 | 641 |
| Gourdan-Polignan | 30.1 km | 58/100 | 1 177 |
❓ Questions fréquentes sur Juzet-de-Luchon
Quel est le prix au m² à Juzet-de-Luchon ? ▶
Le prix médian au m² à Juzet-de-Luchon est de 5 427 €.
Quel est le rendement locatif à Juzet-de-Luchon ? ▶
Le rendement locatif brut à Juzet-de-Luchon est de 2.1%.
Juzet-de-Luchon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Juzet-de-Luchon obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Juzet-de-Luchon ? ▶
8 risques sont identifiés à Juzet-de-Luchon : Tempête et grains (vent), Rupture de barrage, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).