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Saint-Mamet
Commune rurale · 31110 · Occitanie
👥 Population
548
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 952 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 4.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Mamet — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
42
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie91
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Saint-Mamet
🏢 Appart. /m²
2 952 €
🏡 Maison /m²
2 954 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
30.2 %
🏖️ Résidences secondaires
69.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.4 %
🏢 Appartements
52.5 %
47.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
77.66 %
🏢 CFE
37.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
548
2023
📐 Superficie
11.31 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
22 060 €
📊 Âge médian
54.8 ans
22.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
234
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-23.1% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
427
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montréjeau - Gourdan-Polignan
À 34.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bagnères-de-Luchon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Haut Garonnaises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
8
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
428 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.5 %
C
51.6 %
51.6 %
D
29.0 %
29.0 %
E
14.0 %
14.0 %
F
4.4 %
G
0.5 %
4.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Avalanche
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 86 analyses · MAIRIE DE SAINT MAMET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
86
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
14
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Aussonne
31840
42/100
7 997 Habitants
Gigean
34770
42/100
6 639 Habitants
Condom
32100
42/100
6 473 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Auzeville-Tolosane
31320
42/100
4 665 Habitants
Labège
31670
42/100
4 392 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bagnères-de-Luchon | 2.6 km | 42/100 | 2 076 |
| Cierp-Gaud | 14.3 km | 54/100 | 689 |
| Loures-Barousse | 28.4 km | 31/100 | 683 |
| Barbazan | 29.2 km | 42/100 | 512 |
| Sauveterre-de-Comminges | 29.3 km | 28/100 | 702 |
| Sarrancolin | 28.0 km | 30/100 | 546 |
| Aspet | 30.4 km | 48/100 | 907 |
| Encausse-les-Thermes | 32.4 km | 60/100 | 641 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Mamet
Quel est le prix au m² à Saint-Mamet ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Mamet est de 2 952 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Mamet ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Mamet est de 3.9%.
Saint-Mamet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Mamet obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Mamet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Mamet est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Mamet ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Mamet : Tempête et grains (vent), Avalanche, Rupture de barrage.