Justiniac

Commune rurale · 09700 · Occitanie

👥 Population
57
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 080 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Justiniac — Score 46/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (8/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie8
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Justiniac

🏡 Maison /m²
2 080 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2023 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pamiers1 857 €1 694 €27616 473
Foix1 649 €1 747 €1859 934
Saint-Girons1 789 €1 564 €1996 008
Lavelanet4 853 €1 018 €1475 987
Saverdun1 811 €1 683 €724 808
Mazères1 575 €1 726 €643 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
65.9 %
🏖️ Résidences secondaires
21.0 %
🚪 Logements vacants
13.1 %
🏢 Appartements
13.2 %
86.8 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
158.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.97 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
57
2023
📐 Superficie
4.56 km²
12 hab/km²
📊 Âge médian
37.0 ans
40.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
368
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saverdun
À 7.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes d'Ariège Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Justiniac

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 213 analyses · SERVICE PUBLIC DE L'EAU HERS ARIEGE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
213

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VilleDistanceScorePop.
Gaillac-Toulza 5.6 km 50/100 1 342
Le Fossat 6.9 km 49/100 1 071
Artigat 8.4 km 54/100 574
Saverdun 7.0 km 56/100 4 808
Caujac 9.6 km 33/100 869
Cintegabelle 10.3 km 60/100 3 006
Saint-Ybars 8.5 km 56/100 651
Grazac 11.3 km 38/100 816

❓ Questions fréquentes sur Justiniac

Quel est le prix au m² à Justiniac ?

Le prix médian au m² à Justiniac est de 2 080 €.

Quel est le rendement locatif à Justiniac ?

Le rendement locatif brut à Justiniac est de 5.8%.

Justiniac est-elle un bon investissement immobilier ?

Justiniac obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Justiniac ?

4 risques sont identifiés à Justiniac : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.