🎯 Score investissement Faible
Grazac — Score 38/100.
38
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Grazac
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
816
2023
📐 Superficie
7.21 km²
113 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 429 analyses · SPEHA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
429
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
🏢 CFE
32.16 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
7 114 Habitants
Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caujac | 1.7 km | 33/100 | 869 |
| Puydaniel | 3.2 km | 43/100 | 575 |
| Lagrâce-Dieu | 4.3 km | 40/100 | 551 |
| Gaillac-Toulza | 6.1 km | 50/100 | 1 342 |
| Auterive | 5.8 km | 61/100 | 10 456 |
| Miremont | 7.3 km | 50/100 | 2 838 |
| Cintegabelle | 7.3 km | 60/100 | 3 006 |
| Saint-Ybars | 9.1 km | 56/100 | 651 |
❓ Questions fréquentes sur Grazac
Quel est le prix au m² à Grazac ? ▶
Le prix médian au m² à Grazac est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Grazac ? ▶
Le rendement locatif brut à Grazac est de 6.3%.
Grazac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grazac obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Grazac ? ▶
2 risques sont identifiés à Grazac : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.