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Jouarre
Petite ville · 77640 · Île-de-France
👥 Population
4 221
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 653 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 45.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Jouarre — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
41
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Jouarre
🏢 Appart. /m²
2 653 €
🏡 Maison /m²
2 095 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
24.2 %
74.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 221
2023
📐 Superficie
42.27 km²
100 hab/km²
💶 Revenu médian
23 900 €
📊 Âge médian
40.8 ans
36.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
701
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
71
+7.6% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ferté-sous-Jouarre
À 5.10 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coulommiers Pays de Brie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
4
⚽ Sport
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Jouarre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
31.8 %
31.8 %
E
22.7 %
22.7 %
F
36.4 %
36.4 %
G
9.1 %
9.1 %
45.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 7e siècle;12e siècle;18e siècle |
| abbaye;tribunal | 2e moitié 18e siècle |
| église | — |
| croix de cimetière | — |
| château | — |
| abbaye;grange monastique | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 329 analyses · SAUR CENTRE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 329
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aubervilliers
93300
41/100
88 365 Habitants
Fontenay-sous-Bois
94120
41/100
53 757 Habitants
Vincennes
94300
41/100
48 193 Habitants
Alfortville
94140
41/100
45 531 Habitants
Neuilly-Plaisance
93360
41/100
21 941 Habitants
Villeneuve-le-Roi
94290
41/100
21 000 Habitants
Sceaux
92330
41/100
20 884 Habitants
Garches
92380
41/100
17 743 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sept-Sorts | 4.0 km | 52/100 | 616 |
| Sammeron | 4.9 km | 46/100 | 1 178 |
| La Ferté-sous-Jouarre | 5.8 km | 35/100 | 10 254 |
| Signy-Signets | 4.2 km | 48/100 | 638 |
| Saint-Cyr-sur-Morin | 4.4 km | 42/100 | 1 976 |
| Saint-Germain-sous-Doue | 6.3 km | 38/100 | 549 |
| Doue | 5.4 km | 46/100 | 1 122 |
| Reuil-en-Brie | 6.7 km | 30/100 | 798 |
❓ Questions fréquentes sur Jouarre
Quel est le prix au m² à Jouarre ? ▶
Le prix médian au m² à Jouarre est de 2 653 €.
Quel est le rendement locatif à Jouarre ? ▶
Le rendement locatif brut à Jouarre est de 6.0%.
Jouarre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jouarre obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Jouarre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jouarre est F.
Quels sont les risques naturels à Jouarre ? ▶
6 risques sont identifiés à Jouarre : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.