🎯 Score investissement Faible
Saint-Germain-sous-Doue — Score 37/100.
37
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Saint-Germain-sous-Doue
🏡 Maison /m²
2 477 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
549
2023
📐 Superficie
10.01 km²
55 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 379 analyses · SYNDICAT NORD EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
379
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.35 %
🏢 CFE
0.19 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Ouen-sur-Seine
93400
37/100
53 615 Habitants
Bagneux
92220
37/100
44 572 Habitants
Saint-Cloud
92210
37/100
29 855 Habitants
Saint-Maurice
94410
37/100
14 506 Habitants
Persan
95340
37/100
14 359 Habitants
Pierrelaye
95220
37/100
10 130 Habitants
Beauchamp
95250
37/100
9 849 Habitants
Magny-les-Hameaux
78114
37/100
9 386 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boissy-le-Châtel | 3.0 km | 47/100 | 3 346 |
| Doue | 2.9 km | 44/100 | 1 122 |
| Chauffry | 4.4 km | 41/100 | 994 |
| Saint-Denis-lès-Rebais | 3.9 km | 45/100 | 966 |
| Jouarre | 6.3 km | 40/100 | 4 221 |
| Coulommiers | 5.9 km | 50/100 | 16 374 |
| Chailly-en-Brie | 7.3 km | 41/100 | 1 576 |
| Saint-Siméon | 6.0 km | 28/100 | 883 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Germain-sous-Doue
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sous-Doue ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Germain-sous-Doue est de 2 477 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Germain-sous-Doue ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Germain-sous-Doue est de 6.0%.
Saint-Germain-sous-Doue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Germain-sous-Doue obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-sous-Doue ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Germain-sous-Doue : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.