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Grâce-Uzel
Commune rurale · 22460 · Bretagne
👥 Population
423
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 739 €
📈 83% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grâce-Uzel — Score 55/100.
55
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Grâce-Uzel
🏢 Appart. /m²
1 739 €
🏡 Maison /m²
1 466 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.8 %
🏖️ Résidences secondaires
9.8 %
🚪 Logements vacants
15.5 %
🏢 Appartements
9.4 %
88.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
423
2023
📐 Superficie
8.13 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
21 590 €
📊 Âge médian
41.8 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Yffiniac
À 26.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Loudéac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 990 analyses · S.T.G.S.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 990
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vannes
56000
55/100
55 790 Habitants
Plabennec
29860
55/100
8 686 Habitants
Pont-de-Buis-lès-Quimerch
29590
55/100
3 663 Habitants
Plélo
22170
55/100
3 344 Habitants
Grand-Fougeray
35390
55/100
2 584 Habitants
Josselin
56120
55/100
2 584 Habitants
Forges de Lanouée
56120
55/100
2 253 Habitants
Plouider
29260
55/100
1 809 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trévé | 4.3 km | 43/100 | 1 681 |
| Gausson | 5.1 km | 53/100 | 648 |
| Uzel | 5.0 km | 60/100 | 1 134 |
| Plœuc-L'Hermitage | 9.4 km | 72/100 | 4 103 |
| Saint-Caradec | 7.8 km | 54/100 | 1 132 |
| La Motte | 7.0 km | 63/100 | 2 173 |
| Loudéac | 9.5 km | 52/100 | 9 987 |
| Allineuc | 8.9 km | 55/100 | 589 |
❓ Questions fréquentes sur Grâce-Uzel
Quel est le prix au m² à Grâce-Uzel ? ▶
Le prix médian au m² à Grâce-Uzel est de 1 739 €.
Quel est le rendement locatif à Grâce-Uzel ? ▶
Le rendement locatif brut à Grâce-Uzel est de 6.9%.
Grâce-Uzel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grâce-Uzel obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Grâce-Uzel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grâce-Uzel est B.
Quels sont les risques naturels à Grâce-Uzel ? ▶
7 risques sont identifiés à Grâce-Uzel : Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.