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Fonters-du-Razès
Commune rurale · 11400 · Occitanie
👥 Population
71
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fonters-du-Razès — Score 50/100.
50
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
15.1 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
147.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.310 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
71
2023
📐 Superficie
12.59 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
57.8 ans
21.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
54
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
761
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Castelnaudary
À 8.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Castelnaudary
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Piège Lauragais Malepère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;13e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 836 analyses · VEOLIA EAU-SADE EXPLOITATION LROUSS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
836
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50/100
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50/100
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Seysses
31600
50/100
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Mazamet
81200
50/100
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Saint-Lys
31470
50/100
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50/100
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50/100
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Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fendeille | 4.2 km | 40/100 | 658 |
| Villeneuve-la-Comptal | 5.0 km | 36/100 | 1 448 |
| Mas-Saintes-Puelles | 8.8 km | 39/100 | 923 |
| Castelnaudary | 9.6 km | 59/100 | 12 151 |
| Saint-Martin-Lalande | 10.2 km | 42/100 | 1 107 |
| Villasavary | 9.1 km | 46/100 | 1 220 |
| Pexiora | 10.1 km | 49/100 | 1 266 |
| Fanjeaux | 10.5 km | 46/100 | 885 |
❓ Questions fréquentes sur Fonters-du-Razès
Fonters-du-Razès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fonters-du-Razès obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Fonters-du-Razès ? ▶
12 risques sont identifiés à Fonters-du-Razès : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.