🎯 Score investissement Moyen
Fenouillet-du-Razès — Score 55/100.
55
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Fenouillet-du-Razès
🏡 Maison /m²
1 518 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
78
2023
📐 Superficie
7.53 km²
10 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tassements différentiels
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 706 analyses · VEOLIA EAU-SADE EXPLOITATION LROUSS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
706
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Onet-le-Château
12000
55/100
12 080 Habitants
Elne
66200
55/100
9 511 Habitants
Saint-Christol-lez-Alès
30380
55/100
7 310 Habitants
Montech
82700
55/100
6 663 Habitants
Beauvoisin
30640
55/100
6 066 Habitants
Saint-Geniès-de-Malgoirès
30190
55/100
3 225 Habitants
Le Fauga
31410
55/100
2 603 Habitants
Salles-la-Source
12330
55/100
2 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fanjeaux | 4.2 km | 46/100 | 885 |
| Belvèze-du-Razès | 6.2 km | 32/100 | 884 |
| Villasavary | 8.3 km | 46/100 | 1 220 |
| Pexiora | 12.8 km | 49/100 | 1 266 |
| Montréal | 10.7 km | 65/100 | 2 136 |
| Bram | 12.7 km | 34/100 | 3 233 |
| Fendeille | 14.3 km | 40/100 | 658 |
| Villepinte | 15.1 km | 34/100 | 1 243 |
❓ Questions fréquentes sur Fenouillet-du-Razès
Quel est le prix au m² à Fenouillet-du-Razès ? ▶
Le prix médian au m² à Fenouillet-du-Razès est de 1 518 €.
Quel est le rendement locatif à Fenouillet-du-Razès ? ▶
Le rendement locatif brut à Fenouillet-du-Razès est de 8.6%.
Fenouillet-du-Razès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fenouillet-du-Razès obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Fenouillet-du-Razès ? ▶
11 risques sont identifiés à Fenouillet-du-Razès : Tassements différentiels, Feu de forêt, Glissement de terrain.