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Creyssensac-et-Pissot
Commune rurale · 24380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
273
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Creyssensac-et-Pissot — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (26/100).
34
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Creyssensac-et-Pissot
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
1 625 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
13.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
273
2023
📐 Superficie
8.87 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
23 010 €
📊 Âge médian
48.0 ans
25.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Razac-sur-l'Isle
À 11.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Périgueux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Périgueux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏥 Sante
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 296 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
296
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Izon
33450
34/100
6 374 Habitants
La Crèche
79260
34/100
5 662 Habitants
Barbezieux-Saint-Hilaire
16300
34/100
4 726 Habitants
Bouliac
33270
34/100
3 804 Habitants
Lalinde
24150
34/100
2 931 Habitants
Lusignan
86600
34/100
2 544 Habitants
Carcans
33121
34/100
2 415 Habitants
Razac-sur-l'Isle
24430
34/100
2 376 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vergt | 4.7 km | 37/100 | 1 773 |
| Coursac | 6.9 km | 46/100 | 2 380 |
| Église-Neuve-de-Vergt | 5.6 km | 51/100 | 579 |
| Manzac-sur-Vern | 6.2 km | 59/100 | 535 |
| Sanilhac | 7.1 km | 60/100 | 4 757 |
| Coulounieix-Chamiers | 11.1 km | 63/100 | 7 832 |
| Razac-sur-l'Isle | 10.5 km | 34/100 | 2 376 |
| Montrem | 9.8 km | 33/100 | 1 208 |
❓ Questions fréquentes sur Creyssensac-et-Pissot
Quel est le prix au m² à Creyssensac-et-Pissot ? ▶
Le prix médian au m² à Creyssensac-et-Pissot est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Creyssensac-et-Pissot ? ▶
Le rendement locatif brut à Creyssensac-et-Pissot est de 5.2%.
Creyssensac-et-Pissot est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Creyssensac-et-Pissot obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Creyssensac-et-Pissot ? ▶
5 risques sont identifiés à Creyssensac-et-Pissot : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.