Comprégnac (12100) : Score 58/100, 1 167 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Comprégnac — Score 58/100.

58

💰 Rendement68

🌳 Cadre de vie60

📊 Dynamisme50

💸 Prix abordable79

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc71

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Comprégnac

🏢 Appart. /m²

1 167 €

🏡 Maison /m²

1 203 €

📋 Transactions

1

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Rodez	2 222 €	2 192 €	550	23 981
Millau	1 997 €	2 534 €	439	22 044
Onet-le-Château	2 444 €	2 153 €	163	12 080
Villefranche-de-Rouergue	1 758 €	1 370 €	274	11 271
Saint-Affrique	1 275 €	1 712 €	135	7 941
Luc-la-Primaube	2 532 €	2 108 €	66	6 046

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

8.05 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

8.3 %

⏳ Amortissement

12.1 ans

⚡ Performance énergétique

414 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

6.3 %

B

9.2 %

C

13.5 %

D

43.5 %

E

19.3 %

F

6.5 %

G

1.7 %

8.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

227

2023

📐 Superficie

11.28 km²

20 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Feu de forêt

Tassements différentiels

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)

Mouvement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Inondation

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 127 analyses · MAIRIE DE COMPREGNAC

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

5 127

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.83 %

🏢 CFE

0.77 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
église	Moyen Age;16e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

4

⚡ Points de charge

8

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

4

🏥 Sante

2

⚽ Sport

4

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Castres

81100

58/100 42 505 Habitants

Figeac

46100

58/100 9 793 Habitants

Fleurance

32500

58/100 6 247 Habitants

Cazouls-lès-Béziers

34370

58/100 5 261 Habitants

Eauze

32800

58/100 4 108 Habitants

Saint-Étienne-de-Tulmont

82410

58/100 4 051 Habitants

Saïx

81710

58/100 3 748 Habitants

Calmont

31560

58/100 2 494 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Georges-de-Luzençon	4.5 km	66/100	1 565
Saint-Beauzély	8.1 km	65/100	550
Creissels	7.2 km	34/100	1 568
Saint-Rome-de-Cernon	9.7 km	41/100	963
Aguessac	9.7 km	64/100	929
Saint-Rome-de-Tarn	9.7 km	65/100	904
Millau	11.0 km	59/100	22 044
Viala-du-Tarn	11.0 km	60/100	529

❓ Questions fréquentes sur Comprégnac

Quel est le prix au m² à Comprégnac ? ▶

Le prix médian au m² à Comprégnac est de 1 167 €.

Quel est le rendement locatif à Comprégnac ? ▶

Le rendement locatif brut à Comprégnac est de 8.3%.

Comprégnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Comprégnac obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Comprégnac ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Comprégnac est D.

Quels sont les risques naturels à Comprégnac ? ▶

8 risques sont identifiés à Comprégnac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.