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Viala-du-Tarn
Commune rurale · 12490 · Occitanie
👥 Population
529
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 571 €
📈 124% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Viala-du-Tarn — Score 60/100.
60
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Viala-du-Tarn
🏢 Appart. /m²
2 571 €
🏡 Maison /m²
859 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.0 %
🏖️ Résidences secondaires
41.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
3.6 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.130 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.40 %
🏢 CFE
31.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
529
2023
📐 Superficie
38.53 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
19 010 €
📊 Âge médian
53.4 ans
24.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
163
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-26.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
308
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Georges-de-Luzençon
À 11.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Muse et des Raspes du Tarn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Viala-du-Tarn |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;dolmen | Néolithique |
| maison | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 116 analyses · AVEYRONNAISE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 116
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Villefranche-de-Rouergue
12200
60/100
11 271 Habitants
Lodève
34700
60/100
7 251 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Rome-de-Tarn | 7.1 km | 65/100 | 904 |
| Salles-Curan | 9.3 km | 54/100 | 1 043 |
| Villefranche-de-Panat | 10.3 km | 30/100 | 677 |
| Saint-Affrique | 14.7 km | 65/100 | 7 941 |
| Saint-Beauzély | 12.6 km | 65/100 | 550 |
| Broquiès | 12.6 km | 34/100 | 613 |
| Saint-Georges-de-Luzençon | 12.1 km | 66/100 | 1 565 |
| Saint-Rome-de-Cernon | 14.5 km | 41/100 | 963 |
❓ Questions fréquentes sur Viala-du-Tarn
Quel est le prix au m² à Viala-du-Tarn ? ▶
Le prix médian au m² à Viala-du-Tarn est de 2 571 €.
Quel est le rendement locatif à Viala-du-Tarn ? ▶
Le rendement locatif brut à Viala-du-Tarn est de 3.5%.
Viala-du-Tarn est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Viala-du-Tarn obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Viala-du-Tarn ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Viala-du-Tarn est C.
Quels sont les risques naturels à Viala-du-Tarn ? ▶
8 risques sont identifiés à Viala-du-Tarn : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Effondrements généralisés.