Vue de Caussade-Rivière (65) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Caussade-Rivière

Commune rurale · 65700 · Occitanie

👥 Population
99
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 203 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Caussade-Rivière — Score 47/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
47
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie12
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Caussade-Rivière

🏡 Maison /m²
1 203 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Tarbes1 608 €1 717 €98344 399
Lourdes1 460 €1 616 €39913 266
Aureilhan1 831 €1 688 €1068 031
Bagnères-de-Bigorre2 170 €1 947 €2417 114
Lannemezan1 164 €1 613 €915 811
Bordères-sur-l'Échez1 667 €1 731 €455 399

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
79.0 %
🏖️ Résidences secondaires
12.9 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
62.72 %
🏢 CFE
32.37 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
99
2023
📐 Superficie
6.20 km²
16 hab/km²
📊 Âge médian
60.2 ans
18.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
30
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
303
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Tarbes
À 31.28 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Maubourguet
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Adour Madiran
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 234 analyses · VEOLIA EAU CGE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
234

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VilleDistanceScorePop.
Maubourguet 5.9 km 61/100 2 242
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Plaisance 9.7 km 36/100 1 430
Beaumarchés 11.0 km 63/100 689
Artagnan 13.4 km 51/100 504
Vic-en-Bigorre 14.3 km 62/100 4 845
Lembeye 12.3 km 58/100 838
Marciac 11.6 km 42/100 1 213

❓ Questions fréquentes sur Caussade-Rivière

Quel est le prix au m² à Caussade-Rivière ?

Le prix médian au m² à Caussade-Rivière est de 1 203 €.

Quel est le rendement locatif à Caussade-Rivière ?

Le rendement locatif brut à Caussade-Rivière est de 7.8%.

Caussade-Rivière est-elle un bon investissement immobilier ?

Caussade-Rivière obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Caussade-Rivière ?

5 risques sont identifiés à Caussade-Rivière : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.