Bénesse-lès-Dax (40180) : Score 37/100, 2 789 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Bénesse-lès-Dax — Score 37/100.

37

💰 Rendement21

🌳 Cadre de vie46

📊 Dynamisme50

💸 Prix abordable21

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc83

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Bénesse-lès-Dax

🏡 Maison /m²

2 789 €

📋 Transactions

3

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Mont-de-Marsan	2 196 €	2 121 €	500	31 592
Dax	2 674 €	2 496 €	540	22 109
Biscarrosse	3 450 €	3 950 €	327	15 836
Saint-Paul-lès-Dax	2 783 €	2 828 €	281	14 481
Tarnos	4 046 €	4 172 €	148	12 957
Saint-Pierre-du-Mont	2 244 €	2 252 €	146	10 092

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

11.33 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.9 %

⏳ Amortissement

20.5 ans

⚡ Performance énergétique

86 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

1.2 %

B

3.5 %

C

46.5 %

D

29.1 %

E

12.8 %

F

7.0 %

G

0.0 %

7.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

598

2023

📐 Superficie

6.01 km²

100 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain

Tassements différentiels

Transport de marchandises dangereuses

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 420 analyses · S.Y.D.E.C

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

420

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

15.20 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
château	17e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

10

📋 Commerce

1

⚽ Sport

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Capbreton

40130

37/100 9 184 Habitants

Mauléon

79700

37/100 8 573 Habitants

Jaunay-Marigny

86130

37/100 7 528 Habitants

Chauvigny

86300

37/100 7 007 Habitants

Pauillac

33250

37/100 5 190 Habitants

Ribérac

24600

37/100 3 734 Habitants

Bellac

87300

37/100 3 537 Habitants

Podensac

33720

37/100 3 269 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Saint-Pandelon	2.8 km	40/100	749
Seyresse	4.7 km	39/100	1 029
Heugas	3.7 km	40/100	1 398
Oeyreluy	4.9 km	36/100	1 493
Cagnotte	5.0 km	68/100	784
Pouillon	5.1 km	57/100	3 134
Saugnac-et-Cambran	5.1 km	40/100	1 560
Narrosse	6.2 km	46/100	3 387

❓ Questions fréquentes sur Bénesse-lès-Dax

Quel est le prix au m² à Bénesse-lès-Dax ? ▶

Le prix médian au m² à Bénesse-lès-Dax est de 2 789 €.

Quel est le rendement locatif à Bénesse-lès-Dax ? ▶

Le rendement locatif brut à Bénesse-lès-Dax est de 4.9%.

Bénesse-lès-Dax est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Bénesse-lès-Dax obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Bénesse-lès-Dax ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Bénesse-lès-Dax est C.

Quels sont les risques naturels à Bénesse-lès-Dax ? ▶

4 risques sont identifiés à Bénesse-lès-Dax : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.