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Cagnotte
Commune rurale · 40300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
784
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 134 €
📈 56% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cagnotte — Score 68/100.
68
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cagnotte
🏢 Appart. /m²
3 134 €
🏡 Maison /m²
850 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
8.0 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
784
2023
📐 Superficie
14.54 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
21 870 €
📊 Âge médian
47.5 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
175
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-6.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Peyrehorade
À 7.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dax
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Orthe et Arrigans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
16.7 %
16.7 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 418 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
418
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pineuilh
33220
68/100
4 490 Habitants
Val-de-Cognac
16370
68/100
3 471 Habitants
Saint-Seurin-sur-l'Isle
33660
68/100
3 167 Habitants
Pontacq
64530
68/100
2 925 Habitants
Saint-Julien-l'Ars
86800
68/100
2 880 Habitants
Valdivienne
86300
68/100
2 715 Habitants
Sauzé-entre-Bois
79190
68/100
2 271 Habitants
La Forêt-sur-Sèvre
79380
68/100
2 250 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Heugas | 4.1 km | 40/100 | 1 398 |
| Cauneille | 4.8 km | 47/100 | 804 |
| Bélus | 3.7 km | 43/100 | 615 |
| Bénesse-lès-Dax | 5.0 km | 37/100 | 598 |
| Peyrehorade | 5.7 km | 62/100 | 3 700 |
| Saint-Lon-les-Mines | 5.0 km | 40/100 | 1 246 |
| Oeyreluy | 7.7 km | 36/100 | 1 493 |
| Saint-Pandelon | 7.4 km | 40/100 | 749 |
❓ Questions fréquentes sur Cagnotte
Quel est le prix au m² à Cagnotte ? ▶
Le prix médian au m² à Cagnotte est de 3 134 €.
Quel est le rendement locatif à Cagnotte ? ▶
Le rendement locatif brut à Cagnotte est de 4.7%.
Cagnotte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cagnotte obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cagnotte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cagnotte est D.
Quels sont les risques naturels à Cagnotte ? ▶
4 risques sont identifiés à Cagnotte : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.