🎯 Score investissement Moyen
Bélus — Score 43/100.
43
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Bélus
🏢 Appart. /m²
4 375 €
🏡 Maison /m²
2 346 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.2 ans
⚡ Performance énergétique
87 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.3 %
B
3.4 %
C
27.6 %
27.6 %
D
56.3 %
56.3 %
E
9.2 %
9.2 %
F
1.1 %
G
0.0 %
1.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
615
2023
📐 Superficie
11.88 km²
52 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 332 analyses · EMMA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
332
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
52.69 %
🏢 CFE
25.61 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Biarritz
64200
43/100
26 206 Habitants
Ustaritz
64480
43/100
7 897 Habitants
Langon
33210
43/100
7 674 Habitants
Hasparren
64240
43/100
7 626 Habitants
Le Pian-Médoc
33290
43/100
7 292 Habitants
Saint-Pée-sur-Nivelle
64310
43/100
7 264 Habitants
Labenne
40530
43/100
7 183 Habitants
Puilboreau
17138
43/100
6 765 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Lon-les-Mines | 3.3 km | 40/100 | 1 246 |
| Peyrehorade | 3.5 km | 62/100 | 3 700 |
| Orthevielle | 3.5 km | 48/100 | 1 073 |
| Cagnotte | 3.7 km | 68/100 | 784 |
| Cauneille | 5.2 km | 47/100 | 804 |
| Heugas | 6.1 km | 40/100 | 1 398 |
| Orist | 6.3 km | 53/100 | 814 |
| Port-de-Lanne | 5.7 km | 38/100 | 1 232 |
❓ Questions fréquentes sur Bélus
Quel est le prix au m² à Bélus ? ▶
Le prix médian au m² à Bélus est de 4 375 €.
Quel est le rendement locatif à Bélus ? ▶
Le rendement locatif brut à Bélus est de 2.9%.
Bélus est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bélus obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bélus ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bélus est D.
Quels sont les risques naturels à Bélus ? ▶
3 risques sont identifiés à Bélus : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme.