Seyresse
Commune rurale · 40180 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 029
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 300 €
📈 72% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Seyresse — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (22/100).
39
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Seyresse
🏢 Appart. /m²
4 300 €
🏡 Maison /m²
2 709 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
31.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
3.3 %
95.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
52.51 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 029
2023
📐 Superficie
2.23 km²
461 hab/km²
💶 Revenu médian
24 100 €
📊 Âge médian
46.5 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
154
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+5.9% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dax
À 4.49 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dax
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Dax
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
76.9 %
76.9 %
E
0.0 %
F
7.7 %
G
0.0 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 804 analyses · COMMUNAUTÉ D'AGGLO. DU GRAND DAX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
804
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
56
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Royan
17200
39/100
19 425 Habitants
Arcachon
33120
39/100
11 092 Habitants
Saujon
17600
39/100
7 440 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
39/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
39/100
5 696 Habitants
Cerizay
79140
39/100
4 793 Habitants
Égletons
19300
39/100
4 341 Habitants
Ruffec
16700
39/100
3 449 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Oeyreluy | 1.6 km | 36/100 | 1 493 |
| Dax | 2.4 km | 51/100 | 22 109 |
| Saint-Pandelon | 2.2 km | 40/100 | 749 |
| Bénesse-lès-Dax | 4.7 km | 37/100 | 598 |
| Heugas | 4.8 km | 40/100 | 1 398 |
| Tercis-les-Bains | 4.4 km | 38/100 | 1 359 |
| Narrosse | 4.7 km | 46/100 | 3 387 |
| Saugnac-et-Cambran | 5.8 km | 40/100 | 1 560 |
❓ Questions fréquentes sur Seyresse
Quel est le prix au m² à Seyresse ? ▶
Le prix médian au m² à Seyresse est de 4 300 €.
Quel est le rendement locatif à Seyresse ? ▶
Le rendement locatif brut à Seyresse est de 3.1%.
Seyresse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Seyresse obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Seyresse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Seyresse est D.
Quels sont les risques naturels à Seyresse ? ▶
4 risques sont identifiés à Seyresse : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.