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Bajus
Commune rurale · 62150 · Hauts-de-France
👥 Population
355
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 889 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bajus — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
44
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Bajus
🏡 Maison /m²
1 889 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
64.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
157.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
39.870 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
355
2023
📐 Superficie
2.98 km²
119 hab/km²
💶 Revenu médian
23 220 €
📊 Âge médian
40.5 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
36
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
101
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Calonne-Ricouart
À 6.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
44.4 %
44.4 %
E
27.8 %
27.8 %
F
11.1 %
11.1 %
G
5.6 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 614 analyses · VEOLIA BRUAY BETHUNE TERNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
614
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lille
59000
44/100
238 246 Habitants
Hem
59510
44/100
18 582 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Feignies
59750
44/100
6 703 Habitants
Saint-Pol-sur-Ternoise
62130
44/100
4 677 Habitants
Chéreng
59152
44/100
3 078 Habitants
Beuvry-la-Forêt
59310
44/100
2 861 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Magnicourt-en-Comte | 2.3 km | 54/100 | 647 |
| Diéval | 2.3 km | 51/100 | 709 |
| La Comté | 2.1 km | 27/100 | 879 |
| Ourton | 3.8 km | 61/100 | 719 |
| Monchy-Breton | 3.7 km | 54/100 | 512 |
| Camblain-Châtelain | 6.3 km | 48/100 | 1 762 |
| Divion | 5.9 km | 54/100 | 6 766 |
| Tincques | 6.9 km | 47/100 | 818 |
❓ Questions fréquentes sur Bajus
Quel est le prix au m² à Bajus ? ▶
Le prix médian au m² à Bajus est de 1 889 €.
Quel est le rendement locatif à Bajus ? ▶
Le rendement locatif brut à Bajus est de 7.0%.
Bajus est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bajus obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bajus ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bajus est D.
Quels sont les risques naturels à Bajus ? ▶
3 risques sont identifiés à Bajus : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.