Wikimedia Commons CC BY-SA
Auriat
Commune rurale · 23400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
122
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Auriat — Score 53/100.
53
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Auriat
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
44.2 %
🏖️ Résidences secondaires
47.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.76 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
122
2023
📐 Superficie
21.72 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
18 340 €
📊 Âge médian
55.6 ans
15.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
467
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Denis-des-Murs
À 11.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Sud Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
193 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.5 %
C
11.9 %
11.9 %
D
31.1 %
31.1 %
E
25.9 %
25.9 %
F
22.8 %
22.8 %
G
7.8 %
30.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 291 analyses · SIAEP DES MONARDS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 291
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Villenave-d'Ornon
33140
53/100
42 545 Habitants
Libourne
33500
53/100
25 036 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Aiffres
79230
53/100
5 419 Habitants
Layrac
47390
53/100
4 010 Habitants
Ligugé
86240
53/100
3 444 Habitants
Magnac-sur-Touvre
16600
53/100
3 255 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sauviat-sur-Vige | 5.4 km | 51/100 | 890 |
| Champnétery | 6.5 km | 49/100 | 512 |
| Bujaleuf | 8.8 km | 50/100 | 869 |
| Saint-Denis-des-Murs | 12.8 km | 68/100 | 545 |
| Saint-Léonard-de-Noblat | 10.7 km | 45/100 | 4 366 |
| Neuvic-Entier | 15.0 km | 22/100 | 865 |
| Bourganeuf | 12.2 km | 64/100 | 2 364 |
| Saint-Dizier-Masbaraud | 16.1 km | 60/100 | 1 143 |
❓ Questions fréquentes sur Auriat
Quel est le prix au m² à Auriat ? ▶
Le prix médian au m² à Auriat est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Auriat ? ▶
Le rendement locatif brut à Auriat est de 9.3%.
Auriat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auriat obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Auriat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auriat est D.
Quels sont les risques naturels à Auriat ? ▶
3 risques sont identifiés à Auriat : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.