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Aufferville
Commune rurale · 77570 · Île-de-France
👥 Population
482
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 743 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aufferville — Score 56/100.
56
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Aufferville
🏢 Appart. /m²
1 743 €
🏡 Maison /m²
1 515 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
4.0 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.98 %
🏢 CFE
0.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
482
2023
📐 Superficie
17.75 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
25 570 €
📊 Âge médian
45.6 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
125
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
259
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bagneaux-sur-Loing
À 8.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gâtinais Val de Loing
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
46.2 %
46.2 %
E
30.8 %
30.8 %
F
23.1 %
23.1 %
G
0.0 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 720 analyses · SAUR SECTEUR GATINAIS-BOURGOGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
720
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Antony
92160
56/100
64 263 Habitants
Palaiseau
91120
56/100
37 471 Habitants
Yerres
91330
56/100
27 906 Habitants
Champs-sur-Marne
77420
56/100
27 451 Habitants
Dammarie-les-Lys
77190
56/100
23 559 Habitants
Éragny
95610
56/100
18 436 Habitants
Saint-Brice-sous-Forêt
95350
56/100
15 063 Habitants
Vert-le-Petit
91710
56/100
2 714 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bougligny | 4.4 km | 41/100 | 738 |
| Faÿ-lès-Nemours | 5.3 km | 56/100 | 524 |
| Larchant | 9.2 km | 51/100 | 730 |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 8.4 km | 30/100 | 5 401 |
| Sceaux-du-Gâtinais | 10.1 km | 48/100 | 606 |
| Bagneaux-sur-Loing | 8.1 km | 41/100 | 1 570 |
| Château-Landon | 9.3 km | 33/100 | 3 149 |
| La Chapelle-la-Reine | 12.6 km | 46/100 | 2 170 |
❓ Questions fréquentes sur Aufferville
Quel est le prix au m² à Aufferville ? ▶
Le prix médian au m² à Aufferville est de 1 743 €.
Quel est le rendement locatif à Aufferville ? ▶
Le rendement locatif brut à Aufferville est de 9.3%.
Aufferville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aufferville obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Aufferville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aufferville est D.
Quels sont les risques naturels à Aufferville ? ▶
4 risques sont identifiés à Aufferville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.