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Faÿ-lès-Nemours
Commune rurale · 77167 · Île-de-France
👥 Population
524
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 623 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Faÿ-lès-Nemours — Score 56/100.
56
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Faÿ-lès-Nemours
🏢 Appart. /m²
1 623 €
🏡 Maison /m²
2 286 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
7.0 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
524
2023
📐 Superficie
7.82 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
26 090 €
📊 Âge médian
44.1 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
114
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+45.5% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bagneaux-sur-Loing
À 2.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays de Nemours
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
2
🏥 Sante
5
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
46.2 %
46.2 %
E
38.5 %
38.5 %
F
7.7 %
G
0.0 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 17e siècle |
| église | — |
| abri sous roche | Protohistoire |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 718 analyses · SAUR SECTEUR GATINAIS-BOURGOGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
718
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Antony
92160
56/100
64 263 Habitants
Palaiseau
91120
56/100
37 471 Habitants
Yerres
91330
56/100
27 906 Habitants
Champs-sur-Marne
77420
56/100
27 451 Habitants
Dammarie-les-Lys
77190
56/100
23 559 Habitants
Éragny
95610
56/100
18 436 Habitants
Saint-Brice-sous-Forêt
95350
56/100
15 063 Habitants
Vert-le-Petit
91710
56/100
2 714 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bougligny | 3.4 km | 41/100 | 738 |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 4.3 km | 30/100 | 5 401 |
| Bagneaux-sur-Loing | 3.3 km | 41/100 | 1 570 |
| Nemours | 5.7 km | 47/100 | 12 889 |
| Darvault | 6.9 km | 39/100 | 987 |
| Grez-sur-Loing | 9.2 km | 35/100 | 1 432 |
| Château-Landon | 9.0 km | 33/100 | 3 149 |
| Larchant | 8.1 km | 51/100 | 730 |
❓ Questions fréquentes sur Faÿ-lès-Nemours
Quel est le prix au m² à Faÿ-lès-Nemours ? ▶
Le prix médian au m² à Faÿ-lès-Nemours est de 1 623 €.
Quel est le rendement locatif à Faÿ-lès-Nemours ? ▶
Le rendement locatif brut à Faÿ-lès-Nemours est de 10.0%.
Faÿ-lès-Nemours est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Faÿ-lès-Nemours obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Faÿ-lès-Nemours ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Faÿ-lès-Nemours est D.
Quels sont les risques naturels à Faÿ-lès-Nemours ? ▶
3 risques sont identifiés à Faÿ-lès-Nemours : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.