Wikimedia Commons CC BY-SA
Voulon
Commune rurale · 86700 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
463
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 618 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Voulon — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (39/100).
46
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Voulon
🏡 Maison /m²
1 618 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
0.8 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.740 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.57 %
🏢 CFE
22.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
463
2023
📐 Superficie
8.37 km²
55 hab/km²
💶 Revenu médian
23 190 €
📊 Âge médian
38.5 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
76
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Anché - Voulon
À 1.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Civraisien en Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 409 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
409
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
120
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Saint-Junien
87200
46/100
11 415 Habitants
Sarlat-la-Canéda
24200
46/100
8 763 Habitants
Surgères
17700
46/100
6 897 Habitants
Belin-Béliet
33830
46/100
6 275 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
46/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
46/100
5 034 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valence-en-Poitou | 5.7 km | 33/100 | 4 325 |
| Vivonne | 6.2 km | 58/100 | 4 550 |
| Marigny-Chemereau | 7.1 km | 56/100 | 603 |
| Celle-Lévescault | 6.9 km | 46/100 | 1 383 |
| Château-Larcher | 7.2 km | 59/100 | 1 034 |
| Champagné-Saint-Hilaire | 7.5 km | 58/100 | 998 |
| Marçay | 11.9 km | 53/100 | 1 107 |
| Marnay | 8.9 km | 61/100 | 713 |
❓ Questions fréquentes sur Voulon
Quel est le prix au m² à Voulon ? ▶
Le prix médian au m² à Voulon est de 1 618 €.
Quel est le rendement locatif à Voulon ? ▶
Le rendement locatif brut à Voulon est de 6.0%.
Voulon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Voulon obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Voulon ? ▶
7 risques sont identifiés à Voulon : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère.