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Villeneuve-d'Entraunes
Commune rurale · 06470 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
82
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 826 €
📈 79% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villeneuve-d'Entraunes — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (20/100).
38
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Villeneuve-d'Entraunes
🏡 Maison /m²
2 826 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
34.7 %
🏖️ Résidences secondaires
59.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
8.9 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
43.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.870 %
🏢 CFE
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
82
2023
📐 Superficie
27.99 km²
3 hab/km²
📊 Âge médian
60.3 ans
23.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
23
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
280
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Embrun
À 53.35 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alpes d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
63 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.6 %
B
1.6 %
C
33.3 %
33.3 %
D
38.1 %
38.1 %
E
20.6 %
20.6 %
F
3.2 %
G
1.6 %
4.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Avalanche
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 419 analyses · REAAM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 419
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bouc-Bel-Air
13320
38/100
15 381 Habitants
La Colle-sur-Loup
06480
38/100
8 202 Habitants
Eyguières
13430
38/100
7 119 Habitants
Mallemort
13370
38/100
6 166 Habitants
Saint-Cannat
13760
38/100
6 097 Habitants
Aubignan
84810
38/100
5 981 Habitants
Ventabren
13122
38/100
5 839 Habitants
Grans
13450
38/100
5 489 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guillaumes | 8.1 km | 23/100 | 587 |
| Colmars | 9.8 km | 51/100 | 583 |
| Péone | 12.1 km | 30/100 | 1 094 |
| Entrevaux | 20.0 km | 47/100 | 769 |
| Saint-Étienne-de-Tinée | 18.8 km | 22/100 | 1 289 |
| Allos | 19.3 km | 33/100 | 812 |
| Annot | 20.6 km | 45/100 | 1 009 |
| Puget-Théniers | 22.6 km | 60/100 | 1 798 |
❓ Questions fréquentes sur Villeneuve-d'Entraunes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Entraunes ? ▶
Le prix médian au m² à Villeneuve-d'Entraunes est de 2 826 €.
Quel est le rendement locatif à Villeneuve-d'Entraunes ? ▶
Le rendement locatif brut à Villeneuve-d'Entraunes est de 4.9%.
Villeneuve-d'Entraunes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villeneuve-d'Entraunes obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villeneuve-d'Entraunes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villeneuve-d'Entraunes est D.
Quels sont les risques naturels à Villeneuve-d'Entraunes ? ▶
8 risques sont identifiés à Villeneuve-d'Entraunes : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Avalanche, Feu de forêt.