🎯 Score investissement Faible
Villenauxe-la-Petite — Score 31/100.
31
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Villenauxe-la-Petite
🏢 Appart. /m²
3 065 €
🏡 Maison /m²
1 966 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.8 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
453
2023
📐 Superficie
20.75 km²
22 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.75 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Malakoff
92240
31/100
30 557 Habitants
Enghien-les-Bains
95880
31/100
11 432 Habitants
Épinay-sur-Orge
91360
31/100
10 722 Habitants
Bures-sur-Yvette
91440
31/100
9 548 Habitants
Marcoussis
91460
31/100
8 618 Habitants
Vaucresson
92420
31/100
8 432 Habitants
Louveciennes
78430
31/100
7 990 Habitants
Épône
78680
31/100
7 031 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bray-sur-Seine | 5.1 km | 30/100 | 2 344 |
| Mousseaux-lès-Bray | 5.6 km | 41/100 | 682 |
| Everly | 7.4 km | 52/100 | 566 |
| Gouaix | 8.3 km | 24/100 | 1 299 |
| Fontaine-Fourches | 6.2 km | 45/100 | 576 |
| Sergines | 7.7 km | 48/100 | 1 223 |
| Hermé | 10.0 km | 60/100 | 647 |
| Chalmaison | 10.7 km | 48/100 | 749 |
❓ Questions fréquentes sur Villenauxe-la-Petite
Quel est le prix au m² à Villenauxe-la-Petite ? ▶
Le prix médian au m² à Villenauxe-la-Petite est de 3 065 €.
Quel est le rendement locatif à Villenauxe-la-Petite ? ▶
Le rendement locatif brut à Villenauxe-la-Petite est de 4.6%.
Villenauxe-la-Petite est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villenauxe-la-Petite obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Villenauxe-la-Petite ? ▶
6 risques sont identifiés à Villenauxe-la-Petite : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.