Mousseaux-lès-Bray

Commune rurale · 77480 · Île-de-France

👥 Population
682
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 611 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Mousseaux-lès-Bray — Score 41/100.

41
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Mousseaux-lès-Bray

🏢 Appart. /m²
1 611 €
🏡 Maison /m²
1 963 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Meaux3 121 €2 812 €60056 905
Chelles3 548 €3 750 €53154 620
Melun2 827 €3 000 €49645 995
Pontault-Combault4 022 €3 726 €34939 096
Savigny-le-Temple2 700 €2 855 €20231 148
Bussy-Saint-Georges4 376 €4 088 €34427 498

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %

100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
682
2023
📐 Superficie
8.68 km²
79 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 455 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
455

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
6.67 %
🏢 CFE
13.53 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
33
🚀 Dont rapide
4

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
13
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1

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Bray-sur-Seine 2.5 km 30/100 2 344
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Sergines 5.4 km 48/100 1 223
Les Ormes-sur-Voulzie 7.5 km 40/100 864
Serbonnes 7.5 km 58/100 716
Everly 7.6 km 52/100 566
Courlon-sur-Yonne 7.1 km 63/100 1 183
Michery 8.9 km 48/100 1 078

❓ Questions fréquentes sur Mousseaux-lès-Bray

Quel est le prix au m² à Mousseaux-lès-Bray ?

Le prix médian au m² à Mousseaux-lès-Bray est de 1 611 €.

Quel est le rendement locatif à Mousseaux-lès-Bray ?

Le rendement locatif brut à Mousseaux-lès-Bray est de 8.7%.

Mousseaux-lès-Bray est-elle un bon investissement immobilier ?

Mousseaux-lès-Bray obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Mousseaux-lès-Bray ?

La classe DPE la plus fréquente à Mousseaux-lès-Bray est F.

Quels sont les risques naturels à Mousseaux-lès-Bray ?

7 risques sont identifiés à Mousseaux-lès-Bray : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.