Villarzel-Cabardès

Commune rurale · 11600 · Occitanie

👥 Population
276
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 239 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Villarzel-Cabardès — Score 42/100.

42
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie25
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Villarzel-Cabardès

🏡 Maison /m²
2 239 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Narbonne2 342 €2 761 €122957 587
Carcassonne1 469 €1 744 €104246 080
Castelnaudary1 702 €1 656 €24512 151
Limoux2 955 €1 589 €20010 532
Lézignan-Corbières1 875 €1 778 €20610 343
Port-la-Nouvelle2 457 €3 017 €1995 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
276
2023
📐 Superficie
6.59 km²
42 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 12 risques identifiés

Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 725 analyses · EAU RECA - CARCASSONNE AGGLO

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
725

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
3.99 %
🏢 CFE
37.39 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
chapelleMoyen Age

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
⚽ Sport
2

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Laure-Minervois 4.1 km 30/100 1 061
Villalier 5.5 km 49/100 972
Rustiques 7.5 km 63/100 538
Badens 7.5 km 67/100 749
Trèbes 8.4 km 72/100 5 361

❓ Questions fréquentes sur Villarzel-Cabardès

Quel est le prix au m² à Villarzel-Cabardès ?

Le prix médian au m² à Villarzel-Cabardès est de 2 239 €.

Quel est le rendement locatif à Villarzel-Cabardès ?

Le rendement locatif brut à Villarzel-Cabardès est de 6.1%.

Villarzel-Cabardès est-elle un bon investissement immobilier ?

Villarzel-Cabardès obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Villarzel-Cabardès ?

La classe DPE la plus fréquente à Villarzel-Cabardès est B.

Quels sont les risques naturels à Villarzel-Cabardès ?

12 risques sont identifiés à Villarzel-Cabardès : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.