🎯 Score investissement Moyen
Vignonet — Score 58/100.
58
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Vignonet
🏡 Maison /m²
1 583 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
459
2023
📐 Superficie
4.23 km²
109 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 213 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
213
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
42.43 %
🏢 CFE
27.65 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Espace conseil France Rénov' - Vignonet |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
130
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
58/100
59 854 Habitants
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Châtellerault
86100
58/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
58/100
4 914 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
58/100
4 357 Habitants
Magné
79460
58/100
2 728 Habitants
Oradour-sur-Glane
87520
58/100
2 550 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cabara | 2.3 km | 46/100 | 526 |
| Sainte-Terre | 2.8 km | 41/100 | 1 883 |
| Branne | 3.3 km | 45/100 | 1 296 |
| Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 3.5 km | 38/100 | 1 344 |
| Saint-Émilion | 5.4 km | 19/100 | 1 608 |
| Rauzan | 7.6 km | 52/100 | 1 247 |
| Naujan-et-Postiac | 7.5 km | 71/100 | 599 |
| Moulon | 5.8 km | 36/100 | 1 068 |
❓ Questions fréquentes sur Vignonet
Quel est le prix au m² à Vignonet ? ▶
Le prix médian au m² à Vignonet est de 1 583 €.
Quel est le rendement locatif à Vignonet ? ▶
Le rendement locatif brut à Vignonet est de 9.3%.
Vignonet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vignonet obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Vignonet ? ▶
5 risques sont identifiés à Vignonet : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.