🎯 Score investissement Moyen
Vibrac — Score 49/100.
49
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Vibrac
🏡 Maison /m²
1 598 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
162
2023
📐 Superficie
5.05 km²
32 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 395 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
395
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Mios
33380
49/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
49/100
7 408 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
Vayres
33870
49/100
4 615 Habitants
Marans
17230
49/100
4 476 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
49/100
3 344 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontaines-d'Ozillac | 4.9 km | 40/100 | 510 |
| Baignes-Sainte-Radegonde | 6.6 km | 60/100 | 1 254 |
| Montendre | 8.5 km | 47/100 | 3 222 |
| Ozillac | 7.9 km | 37/100 | 613 |
| Saint-Maigrin | 8.3 km | 59/100 | 534 |
| Chepniers | 11.7 km | 59/100 | 697 |
| Jonzac | 11.9 km | 27/100 | 3 602 |
| Réaux sur Trèfle | 13.9 km | 72/100 | 765 |
❓ Questions fréquentes sur Vibrac
Quel est le prix au m² à Vibrac ? ▶
Le prix médian au m² à Vibrac est de 1 598 €.
Quel est le rendement locatif à Vibrac ? ▶
Le rendement locatif brut à Vibrac est de 7.3%.
Vibrac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vibrac obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vibrac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vibrac est B.
Quels sont les risques naturels à Vibrac ? ▶
6 risques sont identifiés à Vibrac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.